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"Wohnen direkt an den Rheinauen" - schicke Eigentumswohnung mit Balkon u. Tiefgarage in Duisburg-Friemersheim

47229 Duisburg (Friemersheim) 47229 Duisburg (Friemersheim) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
105.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
105.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
105.000 €
Hausgeld
316 €

Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.
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Die Provision beträgt 3 % - kein Ausweis der
MWst. gem. § 19 UStG

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 27ag24d

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1930

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Hier finden Sie eine schöne Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung.

Alle Zimmer vermitteln ein helles und angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangs-
bereich fließt durch ein großes Sprossenfenster viel Licht in den Raum.
Angrenzend liegt die Küche. Der Bodenbelag besteht hier aus hellen Fliesen.

Von der kleinen Diele erreicht man den Wohnraum Zwei hohe Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht. Es schließt sich ein kleiner Flur an, von dem die nächsten Räume zu betreten sind.

Das Schlaf- oder Arbeitszimmer ist mit zwei hohen, bodentiefen Fenstern versehen, die Zugang zum Balkon bieten. Gegenüber liegt das Kinder- oder Schlafzimmer, mit Aussicht auf den 200 Jahre alten "Hohenbudberger" Wasser turm. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus hellem Laminat.

Das Bad ist innenliegend und mit allen notwendigen Sanitäranlagen und einer Duschwanne ausgestattet. Es ist mit hellen Fliesen versehen. Hier ist eine
Renovierung angebracht!

Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Duisburg ist die fünftgrößte Stadt in NRW und gehört mit ca. 500000 Menschen zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Duisburg ist durch die A 3 an das Autobahnnetz angeschlossen. Weitere Autobahnen sind die A 40, A 42, A 59 und die A 52 als südlichste Anbindung an das Kreuz Breitscheid. Zur A 57 benötigt man ca. 10 Min. mit dem Pkw.

Die Busverbindung zu den umliegenden Städtern und zum Stadtzentrum ist fußläufig
zu erreichen.

Sie wohnen hier im Grünmen und können die Umgebung des Landschaftsschutz-
gebietes genießen oder lange Spaziergänge in der Rheinaue unternehmen.

Das Bayer-Werk und der Logport liegen in unmittelbarer Nähe. Daher bietet sich
das Objekt auch als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Das als Eisenbahnerwohnheim konzipierte, denkmalgeschätzte Gebäude wurde
1941 erreichtet und 1991/92 in umfangreichen Modernisierungsarbeiten kernsaniert.
Eine Wärmedämmputzfassade wurde aufgebracht und eine Gaszentralheizung
installiert.

In dem Hausgeld sind Heizkosten und Kabelanschlußgebühren mit enthalten.

In diesem Haus finden Sie 12 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört
mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Duisburg (Friemersheim)
(4,0)
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