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Interessantes Anlageobjekt für Investoren

74731 Walldürn 74731 Walldürn Zur Karte
Dielenboden, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
652 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.109 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
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652 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.109 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 28wth4v
Referenznummer: 1593 (1/593)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1924

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 99,63 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.08.2019 bis 18.08.2029

Im Odenwald in dem wunderschönen Walfahrtsort Walldürn stehen zwei umfangreiche zusammenliegende Grundstücke mit Wohnhäusern, Nebengebäuden und architektonisch neu aufbereiteter Freifläche zum Verkauf. Bei dem ersten Objekt handelt es sich ursprünglich um ein großes Einfamilienhaus. Dieses Gebäude verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 271 m². Ein kleines Nebengebäude gehört ebenfalls dazu. Das zweite Objekt - ein repräsentativer Sandsteinbau bietet mitseinen 382 m² Wohnfläche insgesamt 5 Wohnungen sowie 2
kleinen Nebengebäuden. Beide Grundstücke ergänzen sich auf insgesamt 1.109 m² mit allen Anlagen und Stellplätzen wunderbar. Beide Anwesen sind vollständig vermietet. Beide Objekte werden zusammen veräußert. ((Energieverbrauchsausweis, 99,63 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1924).

Die 8 individuell großartigen Wohnungen wurden bis zum Jahre 2014 immer wieder zum Teil saniert, renoviert und modernisiert. Verschiedene Stilrichtungen und pflegeleichte Bodenbeläge, wie Fliesen und Laminat, werden Ihnen bei der Besichtigung begegnen. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über verschiedene Heizungsmodelle, wie zum Beispiel Gastherme oder Ölheizung. Zusätzlich befindet sich in jeder Wohnung ein Kamin, der es mit der molligen Holzwärme im Winter kuschelig werden lässt. Lassen Sie sich bei der Besichtigung Ihres neuen
Projektes inspirieren, beraten und genaue Informationen und Daten geben. Eine Investition für Ihre Zukunft.

+++ Wir machen Urlaub +++ Unser Büro ist von Montag, den 02.12.2019 bis einschließlich Freitag, den 06.12.2019 geschlossen. Ab Montag, den 09.12.2019 sind wir gerne wieder für Sie da. Beste Grüße Geiger Immobilien +++

Sie wohnen in der romantischen Barockstadt Walldürn die Ihnen neben dem Flair einer historischen Stadt einfach alles bietet. Für Schulen sowie Kultur ist hier bestens gesorgt! Durch die nahe gelegene B 27 steht auch einem Einkaufstripp nach Würzburg nichts im Wege.

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