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Viel Platz für die ganze Familie! DHH in Duisburg-Obermeiderich

47138 Duisburg (Obermeiderich) 47138 Duisburg (Obermeiderich) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2k5az4e
Referenznummer: gro151

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 210,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.09.2022
Stromverbrauch ermitteln

- 2 Terrassen

- Wintergarten renoviert (2017)

- hochwertige Bodenbelege

- Bäder modernisiert

- 1 Bad mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster (2)

- Fenster, Kunststoff-Isolierglas, Rollos

- 2 Garagen auf Wunsch möglich (diese sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Diese Immobilie besticht durch ihren Charme und besonders durch ihre Geschichte.


Im Erdgeschoß erwartet Sie neben der Küche und einem Gäste-WC, das Herzstück dieser Immobilie,das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie. Der Blick in den wunderschönen, parkähnlichem Garten, rundet das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC viel Platz für Ihre Familie. Highligth auf dieser Etage ist die große Dachterrasse, angrenzend am jetzigen Elternschlafzimmer.

Der ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf.

Dieses Online- Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Ersetzt jedoch keinesfalls eine persönliche Besichtigung und fachkundige Beratung vor Ort.

Hierzu laden wir Sie herzlich ein.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Lage

47138 Duisburg (Obermeiderich)

Umzugskosten berechnen

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Obermeiderich, einem Stadtteil von Duisburg.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Mit dem Auto ist die A 3 in Kürze erreicht. Somit ist eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.

Duisburg (Obermeiderich)
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