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Einfamilienhaus in ruhiger Lage ++ Elkerhausen ++

35796 Weinbach 35796 Weinbach Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Dielenboden
73.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
479 m²
Grundstücksfl. (ca.)
73.000 € 
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125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
479 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2lwy847
Referenznummer: 5245-000256

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Pellets, Holz
Endenergiebedarf 594,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 14.06.2018 bis 13.06.2028
Stromverbrauch ermitteln

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt:

Im KG: 2 Kellerräume, Vorratsraum, Waschküche.
Im EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer.
Im OG: 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgang).
Im DG: Speicher.

Die Grundstücksfläche von 479 m² gliedert sich in:

+ Wohnfläche
+ Scheune mit Garagenfunktion
+ zusätzlicher Schuppen, mit viel Abstellraum
+ Holzlager
+ Garten
+ 2 PKW-Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: mit Scheune und Schuppen

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900, befindet sich auf einem ca. 479 m² großem Grundstück mitten in Elkerhausen. Zusätzlich zum Haupthaus, bietet es auf der kompakten Fläche eine Scheune mit Garagenfunktion, ein Holzlager, einen kleinen Schuppen und einen eigenen Garten, der teilweise in Hanglage angelegt wurde. Das Objekt wird mit Pelletöfen beheizt und das Dach sowie die Fassade der Scheune, mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt bzw. verkleidet.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Elkerhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach.
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. 20 Autominuten, etwa 35 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 70 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weinbach sind es ca. fünf Kilometer. In Weinbach gibt es Supermarkt, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Schule, Friseur, Fahrschule, Poststelle und mehrere Bankfilialen.

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