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45661 Recklinghausen / Grullbad (Süd) 45661 Recklinghausen / Grullbad (Süd) Zur Karte
Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
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8
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m6tp4r
Referenznummer: BOC182MFH

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1906

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1906
Endenergiebedarf 180,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 07.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Gas-Heizung (1991)

Im Süden von Recklinghausen befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 189 m² zur Verfügung, das Grundstück ist ca. 440 m² groß.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 85 m²
Obergeschoss: ca. 58 m²
Dachgeschoss: ca. 46 m²

Folgende Nettokaltmieten/Erträge wären möglich:
Bei einer Vollvermietung ist ein Quadratmeterpreis in Höhe von 7,00 € und somit eine Jahresnettokaltmiete von 15.876 € erzielbar. Die daraus resultierende Bruttojahresrendite beträgt 6,76 %.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1999 wurden alle Fenster erneuert
- 2004 Fassade neu gestrichen
- 2005 wurden die Bäder komplett erneuert
- Hinterhof gepflastert

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

45661 Recklinghausen / Grullbad (Süd)

Umzugskosten berechnen

Die Kreisstadt Recklinghausen befindet sich zwischen dem Münsterland und der Metropole Ruhr. Überregional als Ruhrfestspielstadt bekannt finden hier jährlich die ältesten und zugleich größten und renommierten Theaterfestspiele statt. Die Altstadt hat sich ihren Charme bis heute bewahrt und macht einen wesentlichen Reiz Recklinghausens aus. Entlang der urigen Gassen mit vielen Fachwerk- und Bürgerhäusern, vorbei am historischen Stadtkern und kulturellen Sehenswürdigkeiten können Sie in die Geschichte der Stadt eintauchen. Ein Muss für jeden Besucher sind das Rathaus, die Gymnasial- und die Gastkirche sowie die Engelsburg und die Stadtmauer. Für Groß und Klein bietet sich auch ein Besuch im Tierpark an. Für die Aktiveren gibt es neben Frei- und Hallenbädern und Sportvereinen auch regelmäßig stattfindende Sportveranstaltungen. Recklinghausen ist heute das Zentrum für Handel, Dienstleistung, Kultur und Bildung in der Region. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Recklinghausen, wo sich die A2 und A43 kreuzen. Der im Zentrum gelegene Hauptbahnhof verfügt über EC, IC, ICE, RE und S-Bahn-Anschluss.

Recklinghausen / Grullbad (Süd)
(3,7)
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