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Chice, moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger, ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rumeln

47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen) 47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen) Zur Karte
Balkon, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
199.000 € 
Kaufpreis
78,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
78,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
295 €

Online-ID: 2MBCK4X

Maisonette
1. Geschoss
Bezug: 01.03.2019
frei

Baujahr 1996

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 16.05.2019

Diese chice, moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und zeitgemäß ausgestattet. Sie verfügt über Fliesenböden im Wohnzimmer, in der Diele und in der Küche sowie im gesamten oberen Bereich der Wohnung. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist mit einem Laminat-Boden versehen. Das sehr geräumige Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner, großer Balkon in Süd-West-Lage an. In erster Linien besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sie bietet daher einen wunderschönen Blick über Wiesen und Felder.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche könnte auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem Garagenhof sowie ein separater Kellerraum . Der Wasch- und Trockenraum wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Die untere Wohnebene der Wohnung umfasst eine Diele, das schöne große Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, eine großzügige Diele, die zur Zeit als Arbeitsbereich genutzt wird, sowie das Bad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet ist. Der zweite Balkon der Wohnung schließt sich an das Schlafzimmer an.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
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Lage

47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

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Die Wohnung liegt in wunderschöner, ruhiger Grünlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Direkt vor der Haustüre bieten sich daher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Reiterhöfe, Sportanlagen, Fahrrad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten weit entfernt.

Die Anbindung an die BAB 40 und BAB 57 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)
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