Ihre Notizen

Sanierte 3,5 Raum-Eigentumswohnung in Duisburg-Röttgersbach zu verkaufen

47169 Duisburg (Röttgersbach) 47169 Duisburg (Röttgersbach) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
346.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
346.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Gabi Rokita
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2MWQP4X
Referenznummer: gro312

Maisonette
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1936

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.03.2024

- vollständige Sanierung 2007 - 2008
- neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung und Strom)
- neue Brennwerttherme
- neues Dach und Dämmung
- neue Fenster
- elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr
- Granitböden und Echtholzparkett
- Bäder aus Granit mit Eck-Whirlpoolwanne, Dusche und Fenster
- Halogenleuchten
- Balkon

Hier präsentieren wir Ihnen eine 3,5-Raum Maisonettewohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Duisburg - Röttgersbach. Diese Wohnung wurde 2007 - 2008 vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine genaue Beschreibung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Die Wohnfläche von rund 109 qm ist wie folgt aufgeteilt:
Im 1. OG finden Sie die offene Küche, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Arbeits- / Kinderzimmer sowie das Gäste-WC. Der große Südbalkon schließt sich dem Wohn- und Essbereich an und lädt Sie zum sonnenbaden und zur Entspannung ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzbogen und finden hier das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Natürlich gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellkeller ebenfalls zu dieser Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 182.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Dieses online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Es ersetzt jedoch keinesfalls eine persönliche Besichtigung und fachkundige Beratung vor Ort. Bitte nehmen Sie sich die Zeit, wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.118,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Lage

47169 Duisburg (Röttgersbach)

Umzugskosten berechnen

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Duisburg-Röttgersbach. Direkt vis-á-vis des Revierparks Mattlerbusch. Der grüne Park bietet mit seinen kilometerlangen Spazierwegen, dem natur- und tierpädagogischem Zentrum sowie des Thermalbades viel Erholung für die ganze Familie direkt vor der eigenen Haustür.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu Oberhausen und Dinslaken bietet eine Vielzahl von Shopping-Möglichkeiten.

Optimal sind die Anbindungen an die A59 und A3, diese sind in nur wenigen Autominuten erreicht, und erleichtern so das Erreichen der angrenzenden Städte und des gesamten Ruhrgebietes.

Die nächste Bushaltestelle finden Sie nach rund 700m, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls gegeben.

Duisburg (Röttgersbach)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.