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#Reduziert# Gemütlichkeit auf 2 Etagen in ruhiger Lage!

42289 Wuppertal (Barmen) 42289 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
170.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
266 €

provisionspflichtig:
4,76 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2MZT24W
Referenznummer: 381

Maisonette
2. Geschoss

Baujahr 1995

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 86,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 21.12.2027

1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Diese schöne Maisonette-Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit Kaminofen, Bad mit Dusche und Wanne sowie Einzelgarage ist sie top ausgestattet.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Heckinghausen lieben. Die Wohnung, von der wir hier sprechen, gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Der große und offene Wohn-/Essbereich ist optisch durch ein Podest mit zwei Holzstufen voneinander abgehoben. Das Highlight des erhöhten Wohnbereichs ist zweifellos der Kaminofen. Darüber hinaus gelangt von diesem Bereich auch auf den Balkon sowie in ein Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Esszimmer mit verglastem Erker ist freundlich und bietet einen tollen Fernblick. Gleich nebendran befindet sich die geräumige Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum komplettieren die untere Ebene. Über die Wendeltreppe geht es ins Dachgeschoss, wo das Studio einen weiteren Schlafraum bietet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und im Wasch-/Trockenraum hat jede Wohneinheit einen Waschmaschinenstellplatz. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Wollen Sie Ihre neue Wohnung besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!

Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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www.niederbergimmobilien.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.50

Ihre neue Wohnung ist direkt unterhalb des Norrenbergs gelegen mit Blick über das Murmelbachtal. Die Umgebung bietet viel Natur und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in attraktiver Lage in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder runden das Angebot ab.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.

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