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5 Zimmer Maisonette mit Balkon u. Loggia und Personenaufzug zur 1. Ebene - Fertigstellung 2020

70193 Stuttgart (West), Falkertstraße 109 70193 Stuttgart (West), Falkertstraße 109 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
977.400 € 
Kaufpreis
110,90 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
977.400 €
1 Stellplatz
38.000 €

Online-ID: 2N3JV4A
Referenznummer: 3334 (1/1337)

Maisonette
3. Geschoss
frei ab 28.02.2021

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 19.07.2018

Hinweis für die Käufer: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer und in Kooperation im Gemeinschaftsvertrieb mit der Firma Dobbertimmobilien in Obersontheim angeboten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 terminiert. Es entsteht eine Immobilie in Hanglage die durch den Baustil als "Haus im Haus" außergewöhnlich individuell ist. Die 3 Wohnungen vom EG bis zum 2. Stock haben alle eine Gartenterrasse und ein eigens Gartenstück auf vesetzten Ebenen. Die Maisonette über 2 Etagen hat 2 Balkone zu unterschiedlichen Seiten. Das Haus hat einen Personenfahrstuhl und ist in 3 Wohnungen barierefrei. Energieffzienz nach dem Effizienzstandard 55 nach der EnEV 2014 ist selbstverständlich. Holzpelletheizung mit dezentraler Wärmerückgewinnung als Fußbodenheizung sind in Verbindung mit Dreifachverglasung effektiver Standard. Zu jeder Wohnung wird eine Einzelgarage mit angeboten.

Auf Wunsch ist die Ausstattung der Wohnung mit "Smart-Home Loxone mit Farbdisplay" möglich . Die Fußbodenheizung, Rollladen, das Licht oder der Videosprechanlage werden zum Beispiel durch diese Sonderausstattung gesteuert - Aufpreis zirka € 19.400,-- Gerne beraten wir sie diesbezüglich. Der Personenaufzug vom UG bis zur ersten Dachebene erschließt die erste Wohnungsebene barierefrei. Die offene Gestaltung des Wohn.- Essbereiches mit offener Küche in Süd/Westausrichtung zum großen Balkon ist sehr großzügig. Die Wohnung hat 4 Schlafzimmer davon 2 in der ersten Ebene mit Bad und auf der 2. Ebene zusätzlich 2 Badezimmer die jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet sind. Die sehr hochwertige Qualität der Gesamtausstattung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.

Hinweis für die Käufer: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer und in Kooperation im Gemeinschaftsvertrieb mit der Firma Dobbertimmobilien in Obersontheim verkauft. Die Wohnung wird nach Makler- und Bauträgerverordnung für den Kunden provisionsfrei angeboten. Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Erhalt belegt werden. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich Bitte, bringen Sie zur Besichtigung ihren Ausweis mit, als Immobilienmakler sind wir leider verpflichtet die Identität der Kunden festzustellen. Das ist eine vom Gesetzgeber verlangte Auflage aus dem Geldwäschegesetz.. Die im Vertrag angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bankdaten, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben. Für jede darüber hinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Eine solche Einwilligung können Sie freiwillig erteilen. Sie sind gemäß § 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen.Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen.Unsere Kontaktdaten für evtl. Fragen, Auskünfte oder Löschungswünsche sind: Margarete Meininger-Kern und Dietmar Meininger, Asangstr. 161, 70329 Stuttgart,Fax: 0711 - 50454446 Email: info @ dietmar-meininger.de, und margarete @ meininger-kern.de

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

Lage

Falkertstraße 109
70193 Stuttgart (West)

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Die Falkertstraße im Stuttgarter Westen ist in der TOP Lage des Westens und gleichzeitig ruhig gelegen. Hier ist die Verbindung zwischen urbanem Stadtleben, Nähe zum Zentrum mit fußläufiger Anbindung und ruhiger Wohnlage gegeben. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahnanschluss und guten Anbindungen an den Fernverkehr gut. Zm Wald ähnlich nah wie zum Puls der Innenstadt.

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