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Sicherlich eine der besten Wohnlagen von Stuttgart mit gigantischem Ausblick !

70469 Stuttgart (Feuerbach) 70469 Stuttgart (Feuerbach) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
859.000 € 
Kaufpreis
124,78 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
859.000 € 
Kaufpreis
124,78 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
859.000 €
Hausgeld
355 €
2 Stellplätze, je
50.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2N4NN42
Referenznummer: 1184

Maisonette
2. Geschoss
frei werdend

Baujahr 2004

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.11.2014 bis 02.11.2024

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer Größe von über 45 qm
- Kompletter Wohnbereich hochwertig gefliest
- Gemauerter Kaminofen
- Tolle Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick
- Elektrische Markise
- 2 zusätzliche Balkone
- Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten - im Kaufpreis enthalten.
- Hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
- Weiteres Duschbad mit Duschkabine, Waschtisch und WC
- 2 Kinderzimmer mit praktischer Verbindungstür
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Sämtliche Fenster mit 3-fach Verglasung
- Zusätzliche Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank
- Schöner Dielenbereich und Treppenaufgang mit Granitfliesen
- Videosprechanlage
- 2 separate Tiefgaragenplätze mit nahem Hauszugang
- Hausmeisterservice
- Keller

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erfüllt hohe Ansprüche und wird Sie begeistern.

In unverbaubarer Halbhöhenlage, unweit des Höhenparks Killesberg, liegt diese absolut neuwertige Immobilie.
Lediglich 4 Einheiten im Haus bilden eine absolute solide Hausgemeinschaft.

Begeben Sie sich mit uns auf einen Rundgang durch die Wohnung.

In der unteren Wohnebene erwartet Sie ein schöner Dielenbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe.

Ihre kleine Wellnessoase finden Sie im Hauptbadezimmer mit Tageslicht vor - ob Badewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper - alles ist hier perfekt gestaltet und in hochwertiger Qualität.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Über einen breiten und hell verglasten Treppenaufgang mit schicken dunklen Granitfliesen gelangen Sie in die obere Wohnebene.

Hier ist absolute Großzügigkeit angesagt - mit einer Größe von über 45 qm ist der komplette Wohn-Essbereich architektonisch sehr durchdacht gestaltet und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die offene Einbauküche ist mit sämtlichen modernen Elektromarkengeräten ausgestattet - die Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Eine praktische Bartheke mit schicker Granitplatte lädt dazu ein, hier den morgentlichen Kaffee zu genießen.

Im direkt angrenzenden Essbereich mit direktem Balkonzugang finden Sie reichlich Platz, ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen und sorgt mit seinem gemauerten Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit.

Als ganz besonderes Highlight würden wir sicherlich die große Dachterrasse bezeichnen, welche Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über Stuttgart-Feuerbach und die grüne Umgebung beschert. Hier lässt sich nach Feierabend mit einem schönen Glas Wein hervorragend relaxen.

Ein modern gefliestes Duschbad mit Glasdusche, Waschtisch und WC ist ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.

2 weitere schöne Zimmer, welche sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen runden diesen Wohnbereich ab. Eines der beiden Zimmer verfügt über direkten Balkonzugang - eine Verbindungstür zwischen beiden Räumen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Nicht zu vergessen wäre der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung - hier lassen sich Staubsauger, Getränkekisten oder ähnliche Dinge gut verstauen.

Ihre beiden PKW´s parken Sie bequem in 2 Tiefgaragenplätzen mit nahem Zugang zum Haus.

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Die Wohnung befindet sich in bester Halbhöhenlage von Stuttgart, nicht weit weg gelegen vom Höhenpark Killesberg.

Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.

Den Autobahnanschluss zur A8 in Richtung Karlsruhe oder München, zur A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn sowie die B10/B14/B27 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Stuttgart (Feuerbach)
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