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3.2.1 deins

36211 Alheim / Erdpenhausen 36211 Alheim / Erdpenhausen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
55.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
55.000 € 
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314 m²
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Online-ID: 2nk9t4s
Referenznummer: FALC-MS-10797

Einfamilienhaus
Baujahr: 1780

Bezug: nach absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergiebedarf 440,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
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2 Stellplätze

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentral Heizung und sorgt für eine Wohlfühlklima. Die alten Öltanks wurden durch neue Stahlblechtanks ersetzt.
Die Fenster bestehen aus Iso- Kunststoff und wurden in 1991 erneuert.
Für den Innenbereich wurden unter anderem Laminat und urige Dielenbeläge verwendet.
Das Haus bekam im Jahr 1996 eine neue Haustür.

Das gepflegte , teils massive und teils in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in zentraler Wohnlage, auf einem Grundstück von ca. 314m² Größe, gelegen.
Das voll unterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1780, ein Anbau wurde in 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m², die sich in 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC´s aufteilen.
Hier wäre Platz für eine junge Familie mit Kindern , Hund, Katze , Maus !
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Für ein geselliges Beisammensein eignet sich die Terrasse wunderbar und eine Garage sorgt für eine sichere Unterbringung des fahbaren Untersatzes...

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 8.50

Das kleine Örtchen Erdpenhausen ist mit neun anderen Gemeinden am 1. August 1972 zu einer neuen Gemeinde mit dem Namen Alheim zusammengeschlossen.
Erdpenhausen liegt im Stölzinger Gebirge etwa 2 km westlich des Alheimer (548,7 m ü. NN). Durchflossen wird es vom Fulda-Zufluss Gude. Durch das Dorf führt die Landesstraße 3304; sie verbindet die vier Dörfer des Gudegrunds: Obergude, Niedergude, Erdpenhausen und Hergershausen. was die verbindung nach Rotenburg a.d.Fulda ergibt.
Die Autobahn anbindungen zur A4 und A7 betragen etwa 15km.
Der Bahnhof liegt in Rotenburg a.d. Fulda der ohne probleme mit dem Bus erreicht werden kann, der Bahnbetrieb der in Richtung Kassel und Bad Hersfeld verläuft.

Alheim / Erdpenhausen
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