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Handwerker Objekt

36214 Nentershausen / Weißenhasel 36214 Nentershausen / Weißenhasel Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
25.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
25.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
25.000 €
Preis/m²
71,43 €

4,76% inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nlxl4p
Referenznummer: FALC-MS-11341

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1816

Bezug: sofort

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8 Stellplätze

Sanierungsbedürftig aber mit viel Potenzial zum Ausbau !

Einige Fenster wurden in 2016 bereits gegen neue Kunstoff Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde an einem Hausteil neu eingedeckt.
Die Doppelgarage und ein paar Stellplätze sind zur Zeit an ein KFZ Schlosser vermietet, dadurch fließen regelmässige Miteinnahmen in das Objekt.
Diverse Heizungs- und Warmwasserleitungen wurden bereits erneuert, 2 Bäder wurden 2016 neu gefliest.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.
Wohnung 1: 86,00 m²
Wohnung 2: 83,00 m²
Wohnung 3: 43,20 m²
Wohnung 4: 41,50 m²
Wohnung 5: 76,50 m²
Dazu gibt es noch eine Single Wohnung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei zusammen stehenden Häusern.
Das ehemalige Bauernhaus und Gastwirtschaftsgebäude stammt aus dem Jahr 1816,
was in den letzten Jahren zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.
5 Familien finden hier in 5 Wohnungen Platz , bei einer Gesamtwohnfläche von 350 m².
Im Obergeschoss befindet sich der ehemalige Tanzsaal mit 150m². Die gesamte Fläche im Obergeschoss kann aber ausgebaut werden um für eine oder zwei zusätzlichen Wohneinheiten Platz zu schaffen.
Im Hinterhof befinden sich die Doppelgarage, Unterstände und Stallungen, was für eine evtl.Pferdehaltung möglich wäre.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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Fahrradraum, vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00

Lage

36214 Nentershausen / Weißenhasel

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Weißenhasel ist ein Ortsteil der Gemeinde Nentershausen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen.

Weißenhasel liegt am Richelsdorfer Gebirge. Es liegt nördlich vom Hauptort. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3249.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahre 1195 unter dem Ortsnamen Hasolo.

Am 31. Dezember 1971 wurde der bis dahin selbständige Ort Weißenhasel in die Gemeinde Nentershausen eingegliedert
Die Gemeinde Nentershausen liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im osthessischen Bergland. Dort befindet sie sich im Zentrum des Richelsdorfer Gebirges, zwischen der Fulda im Westen und der Werra im Osten. Das Gemeindegebiet liegt im Einzugsbereich der Hasel, die bei Sontra in den Fluss Sontra mündet.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich), Eisenach (etwa 30 km östlich) und Eschwege (etwa 25 km nördlich).

Nentershausen / Weißenhasel
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