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Rheinnähe! 4-Zi. Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer!

40489 Düsseldorf (Wittlaer) 40489 Düsseldorf (Wittlaer) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis
146,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
590.000 € 
Kaufpreis
146,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2NVYA4R
Referenznummer: 12456

Maisonette

Baujahr 1987

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 03.01.2028

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- hell und freundlich in direkter Rheinnähe
- großer Wohn-Essbereich
- Wohnküche, Einbauküche inklusive
- 1 Duschbad und ein Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne und Dusche
- Teppichboden (Wohn- und Schlafräume)
- Fliesenboden (Bäder und Küche)
- Balkon
- Einbauschränke inklusive
- Gegensprechanlage
- 2 TG-Stellplätze für je 10.000 € mögl.

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil!

Herzlich Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung, 3 Minuten vom Rheinufer entfernt, im beliebten Stadtteil von Düsseldorf-Wittlaer!

Der klug durchdachte Grundriss und die ca. 146,79 m² Wohnfläche bestechen durch ihre zeitlose Ausstattung und ein attraktives Raumgefühl. Gerne führen wir Sie vorab schon einmal durch die Räumlichkeiten:

Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle wesentlichen Zimmer dieser Wohnung: Die großzügige Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Miele-Geräte) mit schönem Ausblick auf den Rhein, den ca. 39 m² großen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Der helle Teppichboden in der Wohnung trägt zur Gemütlichkeit dieser attraktiven Wohnform bei.
Eine Treppe führt in das Galeriegeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer und noch ein Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool Wanne & Dusche für Sie bereithält.

Diverse Einbauschränke bieten viel Platz zum Verstauen. Von den beiden Schlafräumen im unteren Geschoss haben sie jeweils einen direkten Zugang zum Balkon von dem Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne haben.

Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000 €, ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Eine perfekte Wohnung, die durch die direkte Rheinnähe auch an schönen Sommerabenden ideal zu schönen Spaziergängen entlang des Rheinufers einlädt.

Kurzum: Eine ideale Lage, großzügig und lichtdurchflutet! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

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