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Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung, 6-Zimmer-Maissonette ETW mit Garten in Top Lage

68163 Mannheim / Neuostheim 68163 Mannheim / Neuostheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, saniert, Zentralheizung
665.000 € 
Kaufpreis
184,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
665.000 € 
Kaufpreis
184,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
3.600 €

3,57% inkl.MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NWYM43
Referenznummer: DC-MAN275_2

Maisonette
vermietet

Baujahr 1955

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Endenergiebedarf 45,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 14.01.2028

1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR

- großer Garten
- helle Räume
- großzügige Aufteilung
- Balkon und Terrasse
- neue Gas-Brennwertanlagein Verbindung mit Solar
- ein Kellerraum
- eine Garage

Hier finden Sie eine Immobilienrarität in allerbester Neuostheimer-Villenlage. Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Maisonettewohnung mit einem eigenen großen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Das schöne Gesamtanwesen wurde aufwendig modernisiert. Sämtliche Versorgungsleitungen, das Dach, Fassaden, Fenster etc. wurden vollständig erneuert.

Durch den modernen Eingang betreten Sie das helle Treppenhaus, ein paar Stufen hoch und Sie stehen vor Ihrer neuen wärme- und schallgeschützten Eingangstür. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Diele mit einem kleinen Abstellraum. Von dieser gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer sowie in das große, helle Wohnzimmer, welches zukünftig durch einen Balkon ergänzt werden kann.
Innerhalb des Wohnzimmers führt eine bequeme Treppe in das charmante Gartengeschoss mit drei weiteren Zimmern sowie einem separaten Bad. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen, sonnigen Garten

Die Wohnung bzw. das Sondereigentum wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Gemeinschaftseigentum mit den Fenstern vorne, Steig- sowie Versorgunsgleitungen für Heizung und Wasser ist vollständig erneuert und Sie müssen bei einer Sanierung der Wohnung nur noch daran andocken.

Die Wohnung wird aktuell von einer älteren Dame mit einem Wohnrecht bewohnt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Mannheim / Neuostheim (Neuostheim)
(4,1)
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