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Liegenschaft mit Entwicklungspotential! in Bielefeld Brackwede

33647 Bielefeld (Brackwede) 33647 Bielefeld (Brackwede) Zur Karte
1.220.000 € 
Kaufpreis
4.572 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.220.000 €

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2p66f4m
Referenznummer: s924

Die 1956 als Pantoffelfabrik in massiver Bauweise errichtete, 2 geschossige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf einem 4.572 m² großen Grundstück mit seinen 1.469 m² Wohn-/Nutzfläche sowie 4 großen Garagen ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 1964 wurde das Verwaltungsgebäude um eine 132 m² Wohnung aufgestockt. 1974 erfolgte ein Anbau mit zusätzlicher Lager-/Produktions-/ und Bürofläche.

Das rechteckig zugeschnittene Grundstück ist umzäunt, verfügt über zwei Hofzufahrten mit Schiebetoren und ist somit für den LKW-Verkehr praktikabel in der OST-West Achse überfahrbar. Eine Andienung erfolgt über Flügeltore. Das Obergeschoss ist mit einer hydraulischen Hubrampe mit 3000kg Tragkaft zu beliefern.

Die Aufteilung des gesamten Gebäudes ergibt sich wie folgt:

EG:
141 m² Bürofläche
356 m² Lager-/Produktionsfläche (zuletzt teilw. als Kantine genutzt)
158 m² Sozialraum, WC-Anlagen, Duschraum, Heizungsraum und Nebenflächen

Obergeschoss:
196 m² Bürofläche; hiervon 156 m² in dem Verwaltungsgebäude
485 m² Lager-/Produktionsfläche

Beheizung: In den letzten Jahren bereits modernisierte Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann, Modell Vitoplex 300

Elektro: Die Elektrounterverteilung wurde teilweise bereits erneuert.

Dach: Wurde teilweise bereits erneuert.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer kurzfristig mit unserem Büro zu vereinbarenden Besichtigung.

Die Immobilie ist aufgrund der guten Lage und des gut geschnittenen Grundstücks eine lohnende Investition in die Zukunft!

Lufbild, Quelle: Geobasis NRW 2018
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgereicht.

Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Herr Jens Schramm
Tel.: 0521/9665816
E-Mail: j.schramm@heise-immobilien.de

Aussengebiet

Lage

33647 Bielefeld (Brackwede)

In guter Lage, nahe des Südrings in Bielefeld Brackwede gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus einem großen Gewerbebetrieb und Wohnbebauung.

Der Standort bietet eine schnelle Anbindung - nur 5 Fahrminuten zur Autobahn A33/A2 Richtung Hannover/Dortmund/Paderborn/Osnabrück.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in 8 Gehminuten erreichbar.

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