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Denkmalgeschützes Fachwerkhaus zum Selbstausbau!

37194 Wahlsburg--Lippoldsberg 37194 Wahlsburg--Lippoldsberg Zur Karte
39.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
663 m²
Grundstücksfl. (ca.)
39.500 € 
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6
Zimmer
663 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.500 €
Preis/m²
329,17 €

Online-ID: 2p6u64y
Referenznummer: 0-945

Einfamilienhaus
Baujahr: 1735

Bezug: sofort

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Bei dem zum Verkauf gestellten Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, welches noch weitgehend in seiner Ursprünglichkeit vorhanden ist. So verfügt es über ein großes, mehrteiliges Tor zur Diele, die eine Höhe über zwei Geschosse aufweist und im rückwärtigen Teil eine Treppe zur Empore und ins Obergeschoss umfasst. In der Decke der Diele ist eine größere Öffnung zum Dachbodenbereich noch vorhanden, die früher dem Materialtransport diente.

Das seit über 10 Jahren leerstehende Gebäude ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und weist in allen Bereichen einen erheblichen Renovierungsstau auf. Ideal ist es daher für einen Fachwerkliebhaber, der verschiedene Arbeiten einzelner Gewerke in Eigenleistung durchführen kann. Die Mühen dieser Arbeiten können bewirken, dass man sich ein Fachwerkjuwel schafft, welches entsprechend der Beschriftung zum Historischen Rundgang in Lippoldsberg als Weser-Diemel-Haus aufgenommen ist.

Zum Verkaufsanwesen gehören zwei Parzellen mit 299 bzw. 364 m² Grundstücksfläche, so dass insgesamt 663 m² erworben werden. Da das Fachwerkhaus frontseitig direkt an der Marktstraße und deren Gehweg angrenzt, liegt der wesentliche Grundstücksteil hinter dem Hauptgebäude; allerdings ist die Freifläche eingewachsen und verwildert, so dass entsprechende Außenarbeiten ebenfalls erforderlich sind. Ein eingeschossiges Nebengebäude ist im Grenzbereich beider Parzellen vorhanden. Dahinter gelegen ist eine unbebaute Gartenfläche, die rückseitig auch über einen öffentlichen Weg erreichbar ist.

Nach Angaben des Eigentümers ist im Kaufpreis ein schwerer Futtertrog aus Sandstein enthalten, nicht jedoch der derzeit in der Scheune noch untergestellte Oldtimer.

Wegen des vorliegenden Denkmalschutzes ist die Erstellung eines Energieausweises entbehrlich.

Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002, 2 Etagen

Wahlsburg--Lippoldsberg
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