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Düsseldorf-Oberkassel! 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

40545 Düsseldorf (Oberkassel) 40545 Düsseldorf (Oberkassel) Zur Karte
Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
465.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
465.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2P9FF4U
Referenznummer: 63037

Maisonette
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1976

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.09.2028

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1976 in bester Bauweise erstellten Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und jeweils einen Balkon pro Etage mit Südwest-Ausrichtung. Im 1. Obergeschoss gelangt man in die Wohnung. Über den gut dimensionierten Eingangsbereich erreicht man über eine Wendeltreppe sowohl die 2. Etage der Wohnung, als auch den restlichen Teil der Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich in L-Form bietet viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Aufgrund des vorteilhaften Schnittes lässt sich dieser optimal möblieren. Von hier aus betritt man den Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Auch von der Küche aus blickt man durch das große Fenster in die grüne Umgebung. Idealerweise befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Eine Etage höher genießt man den Luxus, seine Privatsphäre vollkommen für sich zu haben. Das Schlafzimmer, mit Zugang auf den gemütlichen Südwest-Balkon bietet ausreichend Platz. Auch ein weiteres Zimmer kann man ideal als Kinderzimmer, Büro oder großes Ankleidezimmer nutzen. Das Badzimmer mit Badewanne, WC und Wachbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Abstellraum bietet zudem praktischen Stauraum.
Die gesamte Wohnung, in der sowohl Bodenfliesen als auch ein neuwertiger PVC-Boden verlegt sind, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auch die gesamte Wohnanlage wirkt ansprechend und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Die ruhige, zentrale und sehr beliebte Lage rundet dieses Gefühl ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet die attraktive und einmalige Alternative zu einem Haus.

Da diese Wohnung zurzeit vermietet ist, stehen keine weiteren Fotos zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Lage

40545 Düsseldorf (Oberkassel)

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Oberkassel ist einer von den vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel, Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den exklusiven Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometer entfernten Innenstadt. Repräsentative Altbauten und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten auf der Luegallee, die nur wenige 100 Meter von der Wohnung entfernt ist, bieten einen hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Das Straßenbild wird von stilvoll sanierten, mehrgeschossigen Altbauten geprägt. Die Bundesstraße 7 sorgt für den Autobahnanschluss des Individualverkehrs. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist somit ideal. Auch die Bus- und Straßenbahnanbindung in alle umliegenden Städte, sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Düsseldorfer Flughafen, ist bestens gegeben.

Düsseldorf (Oberkassel)
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