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+++ Baugrundstück in exponierter Höhenlage +++

70195 Stuttgart / Botnang 70195 Stuttgart / Botnang Zur Karte
1.750.000 € 
Kaufpreis
1.456 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2P9HD4G
Referenznummer: MS-BPL-SBT-MBW13

1 Garagenstellplatz

Baugrundstück

Hier bietet sich die Möglichkeit, in begehrter Höhenlage von Stuttgart-Botnang einen der letzten Bauplätze zu erwerben und zu entwickeln.

Auf dem 1.456 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein älteres (Baujahr ca.1957), über alle Gewerke modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus.

Das Baufenster beträgt ca. 23 m x 12 m (5 m Grenzabstand sind schon in Abzug gebracht, maximale Gebäudetiefe 12 m).

Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt vor.

GRZ: 0,2
GFZ: 0,4

Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detailierten Unterlagen mit weiterfühenden Informationen zum Baurecht an.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Grundstücksbegehungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

70195 Stuttgart / Botnang

Stuttgart-Botnang gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur zu den gefragten Stadtteilen und erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit.

Der Mittlerer Bauernwaldweg liegt in ruhiger Höhenlage und ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Ein großes Waldgebiet zur Naherholung befindet sich nur unweit vom Grundstück entfernt.

Hier wird zwingend kein Auto benötigt, denn durch nahe gelegene Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn (U2 und U9, Haltstellen Eltinger Straße und Botnang), ist das Stuttgarter Zentrum einfach und schnell zu erreichen. Die Haltestellen sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bank, Supermarkt, Apotheke, Bäcker sowie Sporteinrichtungen etc. sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Schnelle Verkehrsanbindungen an die Stadtmitte und die Ausfallstraßen.

Insgesamt ein familienfreundlicher Wohnstandort im Grünen.

Stuttgart / Botnang (Botnang)
(3,8)
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