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Wohn-u.Geschäftshaus in Oberhausen-Mitte, sehr gute Lage, KP 11 fache Jahresmiete

46045 Oberhausen (Stadtmitte) 46045 Oberhausen (Stadtmitte) Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert, Personenaufzug
395.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pcjp4e

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf drei Einheiten auf. Im Erdgeschoss bisher eine Apotheke, diese wird frei, ,hierfür ist ein Nachmieter vorhanden. Obergeschoss eine Arztpraxis, im 2. Obergeschoss eine großzügige Wohnung, die zuletzt von einem berühmten Film- und Theaterregisseur bewohnt wurde.

Im Erdgeschoss war zuletzt eine Apotheke, die bei ihrem Auszug den vollständigen Rückbau ihres Inventars vorgenommen hat. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbau und kann für einen potenziellen Mieter vollständig nach dessen wünschen umgebaut werden. Mieter hierfür sind vorhanden. Kosten trägt der Verkäufer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Arztpraxis.

Im 2 Obergeschoss liegt die großzügige und helle Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit 2 Balkonen versehen ist.

Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die PPS & Partner GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die PPS & Partner GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

PPS & Partner
Gesellschaft für Projektentwicklung mbH
Oppspring 62
45470 Mülheim an der Ruhr

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Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt, Mittelzentrum im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen bilden den Schwerpunkt der Wirtschaft; Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen haben jedes Jahr Millionen Besucher.

Das Objekt liegt direkt an der Fußgängerzone von Oberhausen. Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bars und Hotels.

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