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Traumhafte 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Duisburg-Duissern

47058 Duisburg (Duissern) 47058 Duisburg (Duissern) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
260.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2PE784B
Referenznummer: 60124

Maisonette
3. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1997

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 23.11.2028

1 Garagenstellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beauftrag.
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit weiteren 7 Parteien. Ca. 1997 wurde dieses Haus gebaut.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt im Dachgeschoss. Sie ist über das Treppenhaus und einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer angenehmen Größe und angeschlossenem Süd-Ost-Balkon, ist mit weißen klassischen Einbauschränken ausgestattet. Der Balkon ist gemütlich zur Vorderseite des Hauses an einer ruhigen Straße mit sehr altem Baumbestand gelegen und lädt zum Wohlfühlen ein. Alle Räume der Wohnung sind über die Diele zu erreichen. Die Küche ist hell und die vorhandene Einbauküche würde in der Wohnung verbleiben. Zusätzlich verfügt die Wohnung auf dieser Ebene über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, die zur Rückseite des Hauses liegen. Über die Treppe gelangen Sie in das Studio. Dort finden Sie einen lichtdurchfluteten und sehr hellen Raum, den Sie nach Ihrem Belieben gestalten können. Ebenfalls ist noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Die Fenster in der Wohnung sind alle isolierverglast. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung überzeugt durch die ganz besondere Lage, Helligkeit und ihre Modernität.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich versehen. Die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss ist aus Holz, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglas. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein separates Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz von dem man mit dem Aufzug direkt ins Dachgeschoss fahren kann und der einzigartige Charme dieser Wohnung runden unser Immobilienangebot ab.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen:
Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral in einer der beliebtesten Stadtteile von Duisburg, im wunderschönen Duisburg-Duissern.
Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebiets. Sie grenzt linksrheinisch und im Norden an den Niederrhein und an das Kreisgebiet Wesel, östlich an die Städte Oberhausen und Mülheim und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit ca. 500.000 Einwohnern ist die Stadt Duisburg nach Dortmund und Essen die drittgrößte Stadt im Ruhrgebiet. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in allerbester Lage von Duissern, direkt am Kaiserberg und dem botanischen Garten. Für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingeinheiten oder Fahrradtouren treten Sie nur aus der Haustür. Der Duisburger Zoo liegt nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen in ausreichender Form zur Verfügung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ist durch die in fünf Fahrminuten zu erreichende Autobahn 3 als ideal zu bezeichnen. So erreichen Sie die Städte Oberhausen und Essen in gut zehn Autominuten und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen in ca. 20 Minuten.

Duisburg (Duissern)
(4,1)
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