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U-BAHNNÄHE - Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus

80689 München (Schwanthalerhöhe-Laim) 80689 München (Schwanthalerhöhe-Laim) Zur Karte
Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.350.000 € 
Kaufpreis
337 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2pfku4h
Referenznummer: 6215-RS

+ NUTZUNG: frei von Miet- und Pachtverhältnissen
+ NUTZUNGSART: Wohnbaugrundstück
+ BEBAUUNG: nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung)
+ MGL. ETAGEN: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
+ ERSCHLIESSUNG: voll erschlossen
+ BAUGENEHMIGUNG: vorhanden
+ PLANUNG: Dreifamilienhaus
+ WOHNFLÄCHE: ca. 246,22 m²
+ ANZAHL EINHEITEN: 3 Wohnungen
+ KFZ-STELLPLÄTZE: Carport und Duplexanlage
+ HEIZUNGSANLAGE: Gasbrennwertheizung als Zentralheizung

Im Herzen von Laim, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt dieses Grundstück mit dem Althaus zwischen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Das Stadtgrundstück verbindet in seiner guten Wohnlage, als Basis für das neue Haus, ruhiges und grünes aber dennoch zentrales Wohnen in der Landeshauptstadt München.

Das bestehende alte Haus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss hat einen abrisswürdigen Zustand. Eine Sanierung und Weiternutzung ist nicht empfehlenswert.

Dafür wurde von Seitens der aktuellen Eigentümer bereits eine Baugenehmigung, unter Ausschöpfung des vollständigen Baurechtes, für die Errichtung eines Dreifamilienhauses mit einer KfZ-Duplexanlage und einem Carport, eingeholt. Somit kann das Grundstück mit der bestehenden Baugenehmigung erworben werden. Das geplante Bauprojekt beinhaltet drei Wohneinheiten, zwei 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von fast 250m².

Die Planungen stehen und sind genehmigt. Ein umgehender Baubeginn kann erfolgen.

Die Versorgungsleitungen für das Bestandsgebäude wurden bereits abgetrennt. Ein Anschluss für Baustrom und Bauwasser sind schon vorhanden.

Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten.
Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Gerne senden wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage, zusammen mit Ihren kompletten Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht zeitnah bearbeitet werden können.

GRZ: 0,62, GFZ: 0,64, Gesamtfläche: 246,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Lage

80689 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

LAIM - Der Stadtteil liegt, umgeben von den Stadtteilen Neuhausen-Nymphenburg, Schwanthalerhöhe, Sendling-Westpark, Hadern und Pasing-Obermenzing, im Westen von München.
So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit den großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern.
Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.
Auch für den Verkehr ist bestens gesorgt. Hier haben Sie eine schnelle Anbindung zur Isarring sowie zu Autobahn A96. Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein, hat Laim zwei S-Bahnhaltestellen (Laim und Hirschgarten). Dieser Teil der S-Bahn gehört zur Stammstrecke und beinhaltet alle S-Bahnen. Des Weiteren bietet Laim die U-Bahnlinie n U4 und U5. Am Tag fahren die Tramlinien 18 + 19 und nachts wird Laim durch die Tram N19 befahren.

+ U-Bahn, Laimer Platz Linie U5: ca. 9 Gehminuten
+ MVV-Bus, Guido-Schneble-Straße oder Aindorferstraße: ca. 2 bzw. 5 Gehminuten
+ Tram, Senftenauer Straße oder Ammerseestraße, Linie 19: ca. 8 bzw. 10 Gehminuten
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
+ Sportmöglichkeiten & hoher Freizeitwert gegeben
+ verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas ganz in der Nähe
+ direkter Autobahnanschluss Richtung Süden & Westen

München (Schwanthalerhöhe-Laim)
(4,2)
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