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Spezielle Maisonettewohnung in ländlicher Lage am Rande von Frankfurt-Sachsenhausen

60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) 60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
327,08 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PKBR4X
Referenznummer: 19 001 017

Maisonette

Baujahr 1987

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 206,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.06.2019

1 Carportplatz

- Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung
- Offene Einbauküche
- Holzfenster
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Carport

Hier erwartet Sie eine ca. 115 m² große Maisonettewohnung im Hochparterre und Souterrain.
Die Wohnung ist im Teileigentum, kann auch gewerblich genutzt werden und liegt am Rande zwischen Sachsenhausen und Oberrad.

In einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus betreten Sie die Wohnung im Hochparterre und gelangen über einen Flur in die große, offene Wohnküche. Auf dieser lichtdurchfluteten Ebene befinden sich noch ein Tageslicht-Duschbad sowie das Wohnzimmer. Von der Küche gelangen Sie in den Gemeinschaftsgarten.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie vom Wohnbereich in das Souterrain mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich gibt es hier einen weiteren Abstellraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Der Kaufpreis von 399.000,- ist inkl. dem Stellplatz im Carport.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)

Umzugskosten berechnen

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Nord gehört Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.
Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Besonders beliebt, mit ihren traditionellen Apfelweinlokalen Wagner und das gemalte Haus aber auch zeitgerechten Bars, ist die Schweizer Straße. Nur 5 Gehminuten vom Schweizer Platz, umgeben von Kindergärten, Schule und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art hat u.a. das Museumsufer am Schaumainkai zum Ruf Frankfurts als bedeutender Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Die S-Bahn- sowie Straßenbahnhaltestelle Mühlberg (S1, S2, S8, S9 und Straßenbahnlinien 15,16 und 18) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in ca. 25 und den Hauptbahnhof Frankfurt in ca. 15 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.

Frankfurt am Main (Sachsenhausen)
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