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1261 m² Baugrundstück Hatzfeld Wuppertal

42281 Wuppertal (Barmen) 42281 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
150.000 € 
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1.261 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
150.000 €

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2pl9y4t
Referenznummer: 305477

Zu verkaufen ist ein 1.261 m² großes Baugrundstück in Wuppertal - Hatzfeld.
Das Grundstück befindet sich zwischen der Straße Auf dem Brahm und der Gruner Straße.

Es ist derzeit ungenutzt und "verwildert".

Die Zufahrt ist grundbuchamtlich gesichert und führt über die Straße "Auf dem Brahm".

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Es liegen zwar Leitungen und Abwasserrohre, allerdings sind diese für das "neue" Objekt zu klein dimensioniert. Dies bedeutet, dass nochmal ca. 10-15 EUR je Quadratmeter an Zusatzkosten enstehen.

Um das volle Potenzial des Grundstückes auszuschöpfen, empfiehlt es sich eine Privatstraße anzulegen.

Diese ist auch von der Stadt Wuppertal genehmigt, allerdings beteiligt sich die Stadt nicht.

Somit kann man rechnen das noch 80.000 - 100.000 EUR Zusatzkosten (Straße+Kosten für weitere Erschließung) enstehen.

Aber dafür hat man dann ein Haus in Wuppertal mit eigener Zufahrt im Grünen und ist trotzdem in 5 Minuten auf der Autobahn und Innenstadt.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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