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97 qm mit ausgebauten Spitzboden | Schöne 2 Zimmer Maisonette - Wohnung am Rande des Kruppgürtels

45356 Essen (Bochold) 45356 Essen (Bochold) Zur Karte
Gäste WC
144.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
144.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PLP64V
Referenznummer: ZOL11001

Maisonette
3. Geschoss

Baujahr 1956

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 129,01 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 10.08.2028

+ Gas-Etagenheizung
+ Ausgebauter Spitzboden

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch die sehr großzügig geschnittene Diele, welche die Möglichkeit bietet Garderobenmöbel zu stellen, gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie in die obere Etage. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem hellen Laminatboden und riesigen Dachflächen-Fenstern, welche sich nach dem Öffnen seitlich verschieben lassen, ausgestattet ist. Die großzügige Wohnfläche des Raumes stellt ein richtiges Highlight dar. Mit drei Dachflächen-Fenstern versehen ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und hell. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz, um Bett, Schrank und Tisch zu stellen und den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zudem gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme. Die angebrachten Wandregale bieten zudem weiteren Stauraum. Des Weiteren verfügt die untere Etage der Wohnung über eine moderne Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem schönen, grauen Wandfliesenspiegel bestehend aus Feinsteinzeug. Ein großes Badezimmer mit zwei Fenstern, Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot der tollen Immobilie in der unteren Etage ab.

In der oberen Etage, welche mittels einer Holztreppe erreicht werden kann, befindet sich ein weiterer charmanter Raum, welcher jedoch aufgrund seines Zuschnitts nicht zur Wohnfläche zugerechnet werden darf. Er ist mit einem modernen Laminat ausgestattet und weiß vertäfelt. Ein großes Dachflächenfenster versorgt ihn zudem mit einem angenehmen Lichteinfall. Außerdem bietet der Spitzboden mit seinen zusätzlichen Einbauschränken noch einiges an Stauraum und kann mit einem Gäste-WC aufwarten. Alle Räume werden mittels einer Gas-Etagenheizung mit angenehmer Wärme versorgt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Bochold, welcher zum Stadtbezirk IV Borbeck zählt und in diesem mit rund 18.000 Einwohnern bevölkerungsreichster Stadtteil ist. Im Nordwesten gelegen grenzt er an die Stadtteile Schönebeck, Borbeck-Mitte, Bergeborbeck, Vogelheim, Altenessen, Nordviertel und Altendorf. Bochold ist charakteristisch sehr unterschiedlich: Wohn-Hochhäuser stehen im Gegensatz zu gepflegten Villen und neueren Siedlungen, Grünanlagen und Spielplätze zu dicht besiedelten Straßen. Klein- und mittelständige Betriebe bestimmen die Wirtschaft des Stadtteils. In Bochold gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, u. a. das Don-Bosco-Gymnasium und eine Hauptschule. An der Hauptverkehrsader "Bocholder Straße" sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Essen (Bochold)
(2,9)
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