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Attraktive Maisonettewohnung in bevorzugter Wohnlage von Kaiserswerth! Modern & Großzügig!

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth) 40489 Düsseldorf (Kaiserswerth) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
495.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2PNMJ45
Referenznummer: 12527

Maisonette

Baujahr 1972

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 211,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 14.06.2028

- Modern & Großzügig.
- großer Wohn-/Essbereich
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche / 1 Duschbad
- Gäste-WC
- Parkett-/Fliesenboden
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großer Hobbyraum
- Kunststofffenster und Haustüre in 2018 erneuert
- uneinsehbare Terrasse
- gepflegte Wohnanlage mit viel Grünfläche
- TG-Stellplatz inklusive

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage in einer angenehmen Nachbarschaft! Die attraktive Eigentumswohnung verbindet auf 2 Ebenen mit ihren ca. 120 m² Wohnfläche gepflegte Großzügigkeit. Der besondere Reiz resultiert aus der Summe der Qualitäten: Moderne Ausstattung mit Wohnkomfort, großzügiges Raumangebot und viele Optionen zur individuellen Nutzung!
In der ganzen Immobilie ist die einladende Symbiose von Wohlfühlatmosphäre erlebbar.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss:

Repräsentativer Wohnraum mit Essbereich mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, moderne Einbauküche, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche.

Untergeschoss:

Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Großzügiger Hobbyraum.


Die Wohn-/und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, alle weiteren Räumlichkeiten mit Fliesenboden.

In 2018 sind neue Kunststofffenster sowie eine neue Hauseingangstüre eingebaut worden.

Diese Eigentumswohnung kann mit kleinen Renovierungsarbeiten zu Ihrem Wohntraum werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

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Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

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