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*** F-Berkersheim *** Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-ETW mit ca. 200 m² Garten und TG-Stellplatz

60435 Frankfurt am Main / Berkersheim 60435 Frankfurt am Main / Berkersheim Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
695.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
695.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €

5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt.; diese ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PNUT4K
Referenznummer: M-11743-AH

Maisonette
frei ab 01.08.2019

Baujahr 2014

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.11.2024

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung bzw. das Anwesen verfügt u.a. über folgende Ausstattung:

** Fassade mit Vollwärmeschutz,
** Effiziente Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit Solarunterstützung),
** Fenster- und Fenstertürelemente 3-fach-isolierverglast in Kunststoff (außen anthrazit / innen weiß) mit elektrischen Rollläden; Fenster teilweise mit Verbundsicherheitsglas und zusätzlich mit besserer Schutzklasse;
** Personenaufzug vom Keller- bis in das Dachgeschoss,
** sämtliche Bodenflächen der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet (auch der Abstellraum),
** Fußbodenheizung in allen Zimmern / Bädern,
** Wände der Wohnung wurden mit Malervlies belegt und weiß gestrichen,
** Badausstattung mit großen, ebenerdigen Duschen,
** Videosprechanlage,
** im Gartengeschoss wurden die Zwischenwände aus Schallschutzgründen in einer Stärke von 15 cm (anstatt 11,5 cm) hergestellt,
** nahezu alle Räume (ausgenommen der Abstellraum) wurden mit Halogen-Einbaustrahlern in den abgehängten Deckenbereichen ausgestattet,
** Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
** Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen 4-Zimmer-Maisonette-Familienglück in Frankfurt-Berkersheim mit ca. 200 m² eigenem Garten.

Zum Verkauf steht an eine tolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung (ca. 130 m² Wohnfläche + ca. 200 m² Garten), die Teil eines 2014 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen ist.

Die Wohnung wird zum August 2019 bezugsfrei werden.

Das Anwesen verfügt über einen Personenaufzug (vom Keller bis in das Dachgeschoss) sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen.

Die großzügig geschnittene und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in dem von der Straße aus eberdig zugänglichen Erdgeschoss- sowie in dem darunter befindlichen Gartengeschossbereich, mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben dem ca. 12 m² großen Flur/Eingangsbereich, ein ca. 55 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpeis enthalten) und ein gut nutzbares Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

Dem Wohn-/Essbereich vorgelagert ist ein schöner Balkon mit Taunusblick und Außenzugangstreppe in den per Sondernutzungsrecht zugeordneten eigenen, großen Gartenbereich.

Zudem gelangt man über eine interne Treppe in das Gartengeschoss, wo sich 2 bis 3 Schlafräume (davon 1x auch ideal als Ankleidezimmer oder Büro nutzbar) sowie ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Eckbadewanne befinden.
Ferner haben Sie hier auch einen direkten Zugang in Ihren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Zugang in das allgemeine Treppenhaus.

Die Wohnung wurde in einigen Bereichen deutlich besser ausgestattet, als es ursprünglich vom damaligen Bauträger vorgesehen war - weitere Informationen dazu erhalten Sie in der Rubrik "Ausstattung".

Mitverkauft wird ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) - dieser Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet.

Eine wirklich attraktive Wohnung im Grüngürtel von Frankfurt, die es sich anzuschauen lohnt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf eigentümerseits getätigten Aussagen bzw. Mitteilungen, die durch uns gewissenhaft geprüft werden. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1.290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m²

Lage

60435 Frankfurt am Main / Berkersheim

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Berkersheim.

Der beliebte Stadtteil Berkersheim ist einer der kleinsten Stadtteile von Frankfurt (ca. 3.800 Einwohner) und befindet sich im nordöstlichen Grüngürtel des Stadtzentrums.

Besonders hervorzuheben ist, dass Berkersheim einen eher dörflichen bzw. idyllischen Charakter vermittelt; dennoch hat man eine sehr gute Anbindung u.a. in das Zentrum von Frankfurt am Main (U-Bahnlinie S-6 sowie diverse Buslinien, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind).

In der Nähe das Anwesens befindet sich in fußläufiger Entfernung ein Kindergarten; Schulen sind sowohl in Berkersheim, als auch in den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Ebenfalls sind gute Einkaufsmöglichkeiten bereits in einem Umkreis von nur ca. 500 m bis 600 m gegeben.

Frankfurt am Main / Berkersheim (Berkersheim)
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