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Genießen Sie die Ruhe und den Blick! 2 Balkone, 2 Bäder, Kamin, EBK - Toplage Kleinzschachwitz!

01259 Dresden (Kleinzschachwitz) 01259 Dresden (Kleinzschachwitz) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
425.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
320 €
Preis/m²
2.833,33 €

5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PPMM4X
Referenznummer: 18761

Maisonette
frei ab 01.04.2019

Baujahr 1908

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Genießen Sie die Ruhe und den Blick! 2 Balkone, 2 Bäder, Kamin, EBK - Toplage Kleinzschachwitz

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- hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- charmantes Dachstudio im Spitzdach

Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Dachebene einer charmanten 4-Familien-Stadtvilla (Baujahr 1920). Das Gebäude wurde im Jahr 1997 grundsaniert und besticht durch eine ruhige Lage mit hohem Grünanteil in einer Anliegerstraße. Ursprünglich vom Eigentümer nach eigenen Wünschen konzipiert, bietet die Wohnung neben einem durchdachten Grundriss auch eine gehobene Ausstattung. So befinden sich eine hochwertige Design-Einbauküche und ein Kamin im Wohn- und Essbereich, welcher für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Einheit bietet zudem zwei frisch renovierte, sonnige Balkone. Die Fußböden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt.

Gemäß Hochwasserkarte der Stadt Dresden war das Haus nicht direkt vom Jahrhunderthochwasser 2002 betroffen.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das monatlich zu bgleichende Hausgeld beträgt ca. 320,-- EUR (inkl. ca. 75,50 EUR Instandhaltungsrücklage und ca. 25,-- EUR Verwaltergebühr).

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18761"

Baujahr: 1908,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiekennwert: 137,7





Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1997

Lage

01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

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Die Villa befindet sich in ruhiger grüner Lage von Kleinzschachwitz unweit der Elbe. Der Stadtteil Kleinzschachwitz ist ein traditioneller Wohnstandort im begehrten Dresdner Osten. Er besticht vor allem durch seine idyllische Lage und den dadurch ländlich anheimelnden Stadtteilkern. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, Gebäuden mit großen, grünen Grundstücken und einer guten Infrastruktur. Die guten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Elbe zeichnen diesen Stadtteil aus.

Dresden (Kleinzschachwitz)
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