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*RESERVIERT* 3-Zimmer Wohnung üb. 2 Etagen m. Kamin u. Loggia,Stellplatznutz. in Do-Lütgendortmund

44388 Dortmund (Lütgendortmund) 44388 Dortmund (Lütgendortmund) Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil
119.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
249 €

Online-ID: 2PR8Z4Q
Referenznummer: 305202

Maisonette
2. Geschoss

Baujahr 1914

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.08.2018

Diese schicke, große 3- Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen befindet sich im zweiten und im dritten Geschoss eines sehr ruhigen und gepflegten 6-Parteienhauses. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Fenster sind Kunststofffenster und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Dachfenster von Firma Velux im Kinderzimmer und im Bad sind im Jahr 2011 eingebaut worden.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage von Firma Viessmann ist im Jahr 2011 angeschafft worden.

Die Außenfassade des Hauses ist vor kurzem frisch erneuert worden.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Diese Wohnung kann ab April 2019 übergeben werden.

Es erwartet Sie eine freundliche und gut bürgerliche Eigentümergemeinschaft.

***RESERVIERT BIS 31.05.2019***

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und sehr gemütliche 3 -Zimmer Wohnung mit einer Dachloggia, einer Küche, 2 Bädern, einem großen Kellerraum und einer Stellplatznutzung in einer guten Lage von Dortmund- Lütgendortmund zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1914 erbauten, 6-Familienhauses.

Die angenehme Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 42 Wohneinheiten, welche sich auf sieben Häuser verteilen.

Die schöne, großzügige und ruhige Wohnung verfügt über zwei Etagen und über ca. 92 m² Wohnfläche.

Die untere Etage (2.OG) setzt sich zusammen aus einem großen Wohn- Esszimmer mit Kamin und einer Dachloggia, einer Küche, einer großzügigen Diele und einem kleinem Bad mit Badewanne.

Der darüber liegende Wohnbereich im Dachgeschoss erschließt zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Kaufpreis des Objektes umfasst einen Kellerraum.

Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein sehr angenehmes und freundliches Ambiente. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr praktikabel und verleiht der Wohnung einen Einfamilienhauscharakter.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine solide, ruhige und gut bürgerliche Eigentümergemeinschaft sowie die stadtnahe aber dennoch ruhige Lage von Dortmund- Lütgendortmund zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Energieausweis ist vorhanden.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns täglich zwischen 08:00 - 18:00 Uhr (auch am Wochenende) unter der
Tel.-Nr.: 02331/971902 oder Mobil: 0171/9973031.

Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zur oben genannten Immobilie. Unsere Auftraggeber erwarten jedoch, dass wir unser Angebot nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben. Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit unter der Sie am besten erreichbar sind. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen weitere Fotos und die Grundrisse von der Wohnung per Email.

Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 35, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5

Lage

44388 Dortmund (Lütgendortmund)

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Die angebotene gemütliche Wohnung befindet sich in Dortmund - in dem beliebten Ortsteil Lütgendortmund.

Lütgendortmund ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im äußeren Westen Dortmunds. Es befindet sich recht genau in der Mitte der Innenstädte von Bochum, Dortmund, Castrop-Rauxel und Witten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule samt Zweigstelle der Stadt- und Landesbibliothek Dortmund sowie eine Förderschule und ist außerdem mit einem Bezirkskrankenhaus, dem Evangelischen Krankenhaus Lütgendortmund, ausgestattet. Auch die Versorgungslage ist sehr gut. Neben mehreren Supermärkten, Bankfilialen, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte gibt es auch orientalischen Lebensmittelläden. Zudem wird zweimal in der Woche ein Markt im Ortszentrum abgehalten. Diverse Cafés, Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele runden das Angebot ab.

Lütgendortmund ist sehr gut an den Verkehr angebunden. Zum einen kreuzen sich im Stadtteil die A 40 und die B 235 zum anderen liegen im Ort vier Bahnhaltestellen an denen die Emschertalbahn und die S-Bahn-Linie S 4 verkehren, mit der u. a. nur 15 Minuten in die Dortmunder Innenstadt sind. Im Ortszentrum befindet sich zudem der Busbahnhof mit direkten Verbindungen nach Bochum, Castrop-Rauxel sowie andere Dortmunder Stadteile.

Die Autobahnen A40, A45 und B235 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Den Bahnhof "Dortmund Lütgendortmund" erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufszentren befinden sich in umliegender Reichweite und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Dortmund (Lütgendortmund)
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