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Top vermietete 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon

22525 Hamburg (Stellingen) 22525 Hamburg (Stellingen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
435.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2PS444E
Referenznummer: 1974

Maisonette
4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1974

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Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 06.03.2018 bis 05.03.2028

Die angebotene 4,5 Zimmer Maisonetten Wohnung wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und wurde seitdem immer in gutem Zustand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 101m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Balkon verteilen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die nettomieteinahmen p.a. betragen EUR 10.800,-. Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 472,- im Monat.

Besondere Ausstattung:
•ca. 101m2 Wohnfläche
•4,5 Zimmer
•2 Badezimmer
•2 Etagen
•Balkon
•Einbauküche
•Laminatfußboden
•Garagenstellplatz
•neue Heizungsanlage 2016
•Dachflächen wurden 2018 gemacht
•und vieles Mehr


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Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung Maurice Egge Wohnimmobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Maurice Egge Wohnimmobilien.

Müssen vorab mit dem Mieter abgestimmt werden. Geben Sie uns gerne einige Termin Vorschläge.

Die Immobilie liegt im Südosten des Stadtteils Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.

Der Bezirk Eimsbüttel besteht aus neun Stadtteilen und ist insbesondere bei Familien und Singles aufgrund seiner Vielseitigkeit beliebt und auch für Kapitalanleger interessant. Der Bezirk glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und altem Baumbestand entlang der Straßen in seinen Altbauvierteln. Die Innenstadt erreichen Sie vom Standort der Immobilie in Stellingen aus in nur wenigen Autominuten, aber auch bequem mit Bus oder Bahn. Das Zentrum des benachbarten Stadtteils Eimsbüttel erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße".

Die Osterstraße ist zu Fuß gut zu erreichen und bietet mit den zahlreichen Cafes, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden.

Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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