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Vier-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

01139 Dresden / Mickten (Kaditz) 01139 Dresden / Mickten (Kaditz) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis
87,27 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
145.000 € 
Kaufpreis
87,27 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
313 €

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2psjh42
Referenznummer: WAE3901

Maisonette
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1925

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1925
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 24.04.2024

Über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt sich diese Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,27 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.

Auf der unteren Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen aber feinen Küche. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier noch eine kleine Abstellkammer.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage dieser Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 580 € p.m. ist ein Rendite in Höhe von ca. 4,80 erzielbar.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nettorendite Soll in %: 4,8
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Lage

01139 Dresden / Mickten (Kaditz)

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Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.

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