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Zweifamilienhaus in Bottrop-Feldhausen mit viel Platz für die ganze Familie

46244 Bottrop (Feldhausen) 46244 Bottrop (Feldhausen) Zur Karte
Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ptwl4k
Referenznummer: 61982

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1976

Bezug: Anfang 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergiebedarf 104,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 26.01.2029
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahre 1976 mit einem gepflegten Süd-Garten. Das Haus verfügt über eine großzügige Architektur und befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Erbpachtgrundstück, zu dem eine Doppelgarage gehört.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Esszimmer, welches ca. im Jahre 1996 durch einen wunderschönen Wintergarten erweitert wurde, von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen und in die Küche. Über einen Flur mit angeschlossenem Abstellraum werden die Privaträume betreten. Die drei Schlafzimmer lassen sich aufgrund des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren. Ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wartet ebenfalls mit einem sehr großzügigen Grundriss auf. Hier stehen Ihnen ein großer Wohnbereich, ein Essbereich, eine Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit übergroßer, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
Der Vollkeller des Hauses bietet zwei große Hobbykeller, einen Wasch- und Trockenraum, ein Gäste-WC, eine separate Dusche, diverse Abstellräume und einen Heizungskeller.

Das Dach wurde im Jahr 1997 neu eingedeckt, die Fassade ist gedämmt. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür und das Garagentor lassen sich ebenfalls elektrisch zu bedienen.

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten; ob Wohnen und Vermietung, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Feldhausen. Die Umgebung ist größtenteils geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Einkäufe des täglichen Bedarfs und Erledigungen darüber hinaus, können im benachbarten Gladbecker Stadtteil Zweckel erledigt werden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. drei Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in ca. zehn Gehminuten die Bahnhaltestelle Feldhausen.
Der Freizeitgestaltung sind in Bottrop keine Grenzen gesetzt. Ob Spaziergänge in der grünen Umgebung, Aktivitäten in den Sportvereinen, ein Ausflug in den nahe gelegenen Park Schloss Beck, ein Besuch im Movie Park Germany oder eine Skifahrt im Alpincenter Bottrop - hier kommt jeder auf seine Kosten!

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