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Reserviert - Helle und gemütliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

47229 Duisburg (Friemersheim) 47229 Duisburg (Friemersheim) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
140.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2PWHR4H
Referenznummer: 61413

Maisonette
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1923

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1923
Endenergiebedarf 116,60 kWh/(m²·a)

Die exklusiv von uns angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1923. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist gut geschnitten. Sie ist über das Treppenhaus erreichbar. Die helle Wohnung verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Essbereich mit offener Küche und Kochinsel ist ein Blickfang in der Wohnung. Über die dort vorhandene Treppe erreichen Sie die 2. Etage der Wohnung. Des Weiteren befinden sich auf der unteren Etage ein Badezimmer, das große und helle Wohnzimmer und ein Hobbyraum mit Zugang zu einem der Balkone. Wenn Sie die Treppe in das 2. Obergeschoss nehmen, erreichen Sie eine helle und großzügige Diele, von der aus Sie die weiteren Räume erreichen können. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, das helle Schlafzimmer und das Ankleidezimmer mit dem zweiten Balkon. Die Böden in den Bädern und in der gesamten unteren Etage sind mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sind mit Teppich versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt über Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 520 EUR (damals wurden die Wohnungen zusammengelegt, aber die Hausgelder weiterhin auf beide Etagen verteilt, somit zahlt man 2-mal ca. 260 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisses. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Informationen, finden Sie auch auf unserer Homepage unter der Objektnummer: 61413.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Friemersheim. Friemersheim liegt im Südwesten von Duisburg, an den Stadtgrenzen zu Moers und Krefeld. Güter und Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld oder sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahnhaltestelle Duisburg-Rheinhausen liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Zur Anschlussstelle der A 40 gelangt man in ca. 10 Fahrminuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist problemlos mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Friemersheim bietet den rund 12.000 Einwohnern eine gute Wohn- und Lebensqualität. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und jeder kommt auf seine Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist seltener Tierarten.

Duisburg (Friemersheim)
(4,0)
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