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*** 2 Häuser und 7 Garagen *** Grundsolides Doppelhaus im Bungalowstil

44357 Dortmund (Bodelschwingh) 44357 Dortmund (Bodelschwingh) Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
203,80 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
203,80 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PWSZ4G
Referenznummer: C6005

Bungalow
Baujahr: 2004

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2004
Endenergiebedarf 128,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.01.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

7 Garagenstellplätze

Jeder Bungalow verfügt neben den Zimmern auch über Küche, Bad und Gäste-WC.

* Wohnräume mit Laminat ausgelegt
* Nassräume gefliest
* Kunststofffenster von 2004
* sehr gepflegter großer Keller, ideal als Lagerraum!
* Gasheizung von 2005
* sämtlliche Versorgungsleitungen von 2004.

Ein tolles Angebot ... nicht unmoralisch aber ungewöhnlich! Die ursprünglich 1964 errichtete Gewerbeeinheit wurde 2004 kernsaniert und zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Es entstand ein Doppelhaus im Bungalowstil.

Dieses Doppelhaus besteht aus 2 familienfreundlichen Bungalows.

* Der kleinere Bungalow (90,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + eigene Garage + Garten) ist vermietet. Dieses Haus ist nicht unterkellert.

* Der größere Bungalow (4 Zimmer, 113,7 m², Vollkeller, Terrasse, Garten) ist frei zum Selbstbezug. Der notwendige Renovierungsbedarf ist überschaubar, notwendig sind tatsächlich Tapete und Anstrich. Die Terrasse und der Garten sind von einer Hecke umgeben und praktisch nicht einsehbar. Dieser Bungalow verfügt über einen großen und sehr gut nutzbaren Keller.

Außerdem auf dem Grundstück: 6 Garagen und eine ehemalige Pizzeria. Weiternutzung z. B. als Kiosk ähnliche Verkaufsfläche möglich oder als Lager. Ideal auch für Handwerker! Alternativ könnten hier auch weitere Garagen errichtet werden!

Möglicherweise können de beiden Häuser auch aufgestockt und als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen

Eine gute Immobilie ist erst eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Da gehört der Fachmann her, der für Sie ein Konzept entwirft, das auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten eingeht.
Unsere Finanzierungsberater sind unabhängig. Sie haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 129,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 112,80 m², Lage im Wohngebiet

Lage

44357 Dortmund (Bodelschwingh)

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Dortmund - Bodelschwingh liegt in Dortmunds ländlich geprägtem Nordwesten und ist bekannt durch das gleichnamige Schloss und die ehemalige Zeche Westhausen als Standort für Industriekultur.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet. Eine Schule und ein Kindergarten sind im Umfeld, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in etwa 1 bis 1,5 km Entfernung im Ort. In die Dortmunder City fahren Sie über Schnellstraßen in 15 Minuten oder über die U- bzw S-Bahn Haltestelle Westerfilde (ca. 2 km entfernt) ebenfalls in 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle finden Sie im direkten Umfeld.

Zur nächsten Anschlussstelle zu den Autobahnen A45, A42 fahren Sie weniger als 5 Minuten.

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