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Maisonettewohnung mit herrlichem Blick

60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim) 60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
695.000 € 
Kaufpreis
162,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
695.000 € 
Kaufpreis
162,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
785 €
2 Stellplätze, je
25.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PXXE4Z
Referenznummer: 19 001 057

Maisonette

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 20.09.2027

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Einbauschränke
- Bulthaup Einbauküche mit Natursteinplatte und Gaggenaugeräten
- Offener Wohn-/Essbereich
- Klimaanlage
- Bäder teilweise mit Granit und Marmorausstattung
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Sonnenrollos im Dachgeschoss
- Kellerraum
- 3 Balkone
- Begrüntes Flachdach
- 2 Garagen mit Stellplätzen davor (gegen Aufpreis)

In bester Lage von Bergen liegt diese herrliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Blick und bietet Platz für die Familie.
Die kleine Wohneinheit mit vier Eigentumswohnungen wurde im Jahre 2000 nach hochwertigen Standards erbaut und bietet jeglichen Komfort, den man sich bei einer modernen Wohnung wünscht.
Fahrstuhl (rollstuhlgeeignet) in jede Etage, hochwertige Innenausstattung, komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten, Gästetoilette, drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit verschiedenen Balkonen lässt keine Wohnwünsche offen.
Bei dieser Liegenschaft wurde eine 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² zu einer sehr großzügigen 4-Zimmerwohnung mit 2 Tageslichtbädern, zusammengelegt. Die hochwertige Ausstattung der Bäder, die Einbauküche und diverse Balkone bieten ein herrliches Wohnambiente auf hohem Niveau.

Zur Wohnung gehören eine ebenerdige Doppelgarage mit anschließendem sehr großzügigem Kellerraum, ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen sowie ein weiterer Kellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)

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Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)
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