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SEHR SCHÖNE, TOLLE KAPITALANLAGE. HELLE WOHNUNG IN SEHR RUHIGER ZEHLENDORFER WOHNLAGE!

14167 Berlin (Zehlendorf), Hampsteadstraße 14167 Berlin (Zehlendorf), Hampsteadstraße Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
269.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
389 €

Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q2nt4k
Referenznummer: hamp.

Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet

Baujahr 1973

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.06.2018 bis 19.06.2028

-Sehr schöne, sehr helle 2 Zimmer Wohnung mit großer "sonniger" Terrasse
-2 Zimmer, schönes Wannenbad mit gr. Fenster und separates Gäste-WC
-Einbauküche mit Blick ins Grüne und mit großzügigem Abstellraum
-Diele mit einem großen bequemen raumhohen Einbauschrank mit Schiebetüren
-1 Kellerabteil, barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar
-1 Garagenplatz im Erdgeschoßbereich
-Wohngeld: Wohnung: 352,- € und
Garage: 37,- € monatlich
-Nettokaltmiete VORSCHLAG: 546,- € + BK/HK inkl. PKW-Pl.
-Neubau, Baujahr 1973
-Aufzug bis auf der Etage, barrierefrei erreichbar
-Ölzentralheizung

Die super helle „Neubau“-Wohnung liegt im schönen, grünen Ortsteil Zehlendorf mit mehreren Gewässern und Naherholungsgebieten in der direkten Nähe. Hier finden Sie den Schlachtensee, Nikolassee und Wannsee sowie zahlreiche Parkanlagen. Hier haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und Sie finden alles was Sie zum Leben brauchen, gemütliche Cafés, tolle Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Clayallee und am Teltower Damm, „Zehlendorf Mitte“ in 10 Minute fußläufig erreichbar, finden Sie tolle Shops und kleine Boutiquen. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin und mehrere namhafte Schulen wie die John F. Kennedy Schule oder die Privatschule Anne-Sophie machen die Wohnlage zudem für Familien attraktiv. Und das alles unweit des pulsierenden Metropolenlebens. Für die gute Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahn S1, Sundgauer Str. in 8 Minuten fußläufig erreichbar, sowie zahlreichen Buslinien.

Lage

Hampsteadstraße
14167 Berlin (Zehlendorf)

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Zum Verkauf kommt hier eine außergewöhnlich, schöne und sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit einer sehr großen, „sonnigen“ Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist extrem hell und freundlich, jedes Zimmer hat große Fensterfronten die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug vom Erdgeschoß bis direkt auf die Etage. Nur wenige Schritte und Sie erreichen die Wohnungseingangstür, hier kommen Sie in die Diele, wo Sie gleich die separate Gästetoilette rechts finden und links den großen raumhohen Einbauschrank, der Platz für Garderobe und vieles Mehr bietet. Weiter geht es zu dem sehr hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu der herrlichen Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die helle Einbauküche ebenfalls mit großer Fensterfront und einem bequemen nützlichen Abstellraum. Das Schlafzimmer geht auch vom Wohnzimmer ab und bietet den direkten Zugang zum Bad. Alles insgesamt eine SEHR schöne Wohnung, hier kann man sich wohlfühlen.

Die Wohnung wird mit einem Lebenslangem Wohnrecht verkauf. Die Nettokaltmiete als Vorschlag soll 546,- € zzgl. BK/HK inkl. PKW-Stellplatz betragen.

Die "Mieterin" ist schon älter und der dann abzuschließende Mietvertrag kann wegen Eigenbedarf NICHT gekündigt werden.

Berlin (Zehlendorf)
(3,9)
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