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Für das Paar, dass das Besondere sucht - Charmante Maisonettewohnung im Stuttgarter Osten

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost 70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost Zur Karte
Balkon, Einbauküche
375.000 € 
Kaufpreis
96,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
375.000 € 
Kaufpreis
96,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
190 €

Online-ID: 2Q4LK48
Referenznummer: KST318

Maisonette
frei ab 01.07.2019

Baujahr 1913

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 07.04.2028

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie! Diese Maisonettewohnung zieht sich über zwei Etagen und befindet sich in guter Lage im Stuttgarter Osten.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen viel Licht entgegen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnen. Auf der ersten Etage der Wohnung findet sich der großzügige Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und ein Südbalkon zum grillen und entspannen. Ein heller Laminat ziert hier den Boden. Charmant geschnitten findet der Essbereich in einer Nische seinen Platz. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und einrichten. Aktuell findet das Sofa in einer gemütlichen Nische seinen Platz. Auf dem Südbalkon können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Hier lässt es sich mit Blick auf den Fernsehturm hervorragend entspannen.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung. Ein offenes Konzept sorgt auch hier für ein ganz besonderes Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inklusive! Diese offene Wohnküche werden Sie lieben!

Neben der Küche findet zudem das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein kleines Zimmer seinen Platz. Dieses Zimmer ist relativ klein und untypisch geschnitten, könnte aber hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice fungieren. Als dauerhaftes Kinderzimmer ist es eher ungeeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Ambiente dieser ganz besonderen Maisonettewohnung! Die Wohnung wird zum 01.07.2019 frei.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätig- keit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172572 oder unter stuttgart@kensington-international.com.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.20

Lage

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost

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Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt zentral im schillernden Stuttgarter Osten. Der Stadtbezirk Ost ist mit rund 48.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.

Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Zu Füßen all das, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Gut versorgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten finden Sie in nächster Umgebung im nahegelegenen Naherholungsgebiet Waldebene Ost/ Wangener Höhe oder auch im Schlossgarten. Auch einige schöne Bauwerke wie die Villa Berg, die Sternwarte Stuttgart oder die Villa Reitzenstein und viele Weitere sowie das Mineralbad Berg und das Mineralbad Leuze finden sich in der Umgebung.

Lediglich rund drei Kilometer entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße der Stuttgarter Innenstadt. Genießen Sie einen spontanen Einkaufsbummel in der City. Die U-Bahn-Haltestellen Ostheim Leo-Vetter-Bad sowie die Haltestelle Gaisburg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus verkehrt die U-Bahn-Linie U4. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen in lediglich 13 Minuten. Auch die Bushaltestelle "Ostheim Leo-Vetter-Bad" ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Von hier aus verkehren die Linie "45" und "N9" in die Stuttgarter Innenstadt. Des Weiteren erreichen Sie mit dem PKW die Bundestraßen B10 und B14 in weniger als zehn Minuten.

Stuttgart / Stuttgart-Ost (Ost)
(3,9)
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