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Wohnen und leben auf zwei Ebenen: Exklusive Maisonettewohnung mit Loggia + gehobener Ausstattung

90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21 90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
385.000 € 
Kaufpreis
71,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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71,43 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

Online-ID: 2Q4NR44
Referenznummer: OFS_D10

Maisonette
5. Geschoss
frei ab auf Anfrage

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter!

Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz besonderes Bauvorhaben, das in der Umgebung seinesgleichen sucht.

Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus. Der Wohnungsmix ist dabei mit Einheiten mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse und exklusiver Rooftop-Terrasse ungewohnt vielseitig.

Dabei schafft der energieeffiziente Neubau mit Leichtigkeit den Spagat zwischen Alt und Neu - zwischen Traditionsbewusstsein und Moderne - und fügt sich mit seiner historisch-inspirierten Fassade ideal in seine bunte Nachbarschaft ein.

Die Vorzüge des LEON auf einen Blick:

ALTBAU-CHARME
Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach
ENERGIEEFFIZIENZ
In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut
WOHNVIELFALT
Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse
BODENTIEFE FENSTER
Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen
PREMIUMAUSSTATTUNG
Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr
PERSONENAUFZÜGE
Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage
GESCHÜTZTER INNENHOF
Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken

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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Orffstraße 20 in 90439 Nürnberg
Mi. 17-19 Uhr, So. 13-15 Uhr

- Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Abstellräume
- Großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern auf der oberen Etage

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage

Orffstraße 21
90439 Nürnberg (St Leonhard)

Umzugskosten berechnen

Im Südwesten der Stadt liegt das LEON zentrumsnah im Herzen von St. Leonhard und profitiert so von kurzen Wegen in jede Richtung. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in weniger als 250 Metern ist z. B. die U-Bahn-Station Sankt Leonhard der Linie U2 erreicht) sind die entstehenden Wohneinheiten im LEON der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterlebnis. Eine besser angebundene Lage findet man in Nürnberg selten!

In St. Leonhard wohnen Sie in einem aufstrebenden und lebendigen Künstler- und Kulturviertel nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szenestadtteil Gostenhof. Umgeben von stuckverzierten Altbauten werden Sie sich in der multikulturellen Nachbarschaft sofort zuhause fühlen.

Die Infrastruktur vor Ort:

U-Bahn-Haltestelle: 230 m
S-Bahn-Haltestelle: 1 km
Einkaufsmöglichkeit: 190 m
Schule: 500 m
Kita: 260 m

Die perfekte Anbindung:

Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto)
Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto)
Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV)
Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto)
Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad)
Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto)
Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV)
Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV)
Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto)
Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV)
Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)

Nürnberg (St Leonhard)
(3,8)
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