Ihre Notizen

TOP Anlage! WOHNEN IN DEN ELSTER-LOFTS! Tolle 3-Zi.-Mais. Whg. mit Galerie, Balkon, 2 Bäder

04229 Leipzig (Plagwitz) 04229 Leipzig (Plagwitz) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
265.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Marcus Walther
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.598,04 €
1 Stellplatz
13.000 €

Online-ID: 2Q4R948
Referenznummer: 2503 (1/2503)

Maisonette
1. Geschoss
Bezug: sofort
vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Wer das besondere Wohnambiente sucht, ist hier genau Richtig! Wohnen in den Elster-Lofts bedeutet Wohnen in zentraler Lage, direkt am Elster-Kanal im größten Industriedenkmal Deutschlands!

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und die besondere Ausstattung.
Auf der unteren Ebene befinden sich Küche, Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein weiterer Raum.
Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen wunderbaren Blick über den Elster-Kanal.
Über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer kommt man auf die großzügige Galerie - welche viel Platz zum Arbeiten und Schlafen bietet. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum und ein 2. Bad mit Wanne und WMA. Ausserdem erreichen Sie auch den zum Hof ausgerichteten Balkon.

weitere Highlights
- eigenen Bootsanleger vor der Tür
- Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex
- individueller Grundriss
- Baudenkmal der besonderen Art

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz, welcher für 13.000 € mitverkauft wird, die Vermietung erfolgte im Oktober 2001.
Die Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 760,18 € mtl. (entspricht 7,45 € pro m²) die Kaltmiete für den TG-Stellplatz liegt bei 45,-€ mtl.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 9.662,16 €.
Die letzte Mieterhöhung fand im Januar 2016 statt, somit wäre eine weitere Mieterhöhungen ab sofort möglich.

Weitere Informationen:
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 13.000 €

Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: 278.000,-€

Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Der erste Besichtigungstermin findet am Donnerstag, den 23.05. um 11:30 Uhr statt.

Die Bilder zur Wohnung folgen ab dem 24.05. !!!

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0176-99638425 Herr Marcus Walther oder Tel. Büro 0341 4217273, gern aber auch über E-Mail an walther@walther-sohn.de

Weitere Angebote unter www.walther-sohn.de

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Die Elster-Lofts in der Nonnenstraße ist eines der Wahrzeichen der Leipziger Industriegeschichte und schon von Weitem erkennbar. Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Straße, Apotheken, Ärzte direkt vis-a-vis. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder der TRAM in der City. Der Clara-Zetkin Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von hier haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden.

Leipzig (Plagwitz)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.