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Attraktives Baugrundstück in München-Trudering

81825 München (Trudering-Riem) 81825 München (Trudering-Riem) Zur Karte
1.590.000 € 
Kaufpreis
505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

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1.590.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2Q6WD4A
Referenznummer: 63723

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück befindet sich in schöner und ruhiger Lage in München-Trudering. Umgeben von einer gewachsenen Bebauungsstruktur und einer guten Infrastruktur befindet sich der derzeitige Altbestand ca. aus den 50´er Jahren, dessen Erhalt wirtschaftlich nicht sinnvoll erscheint. Zur Neubebauung ist im Lageplan ein Baufenster vorgegeben, welches die überbaubare Grundstücksfläche vorgibt und einen neuen Baukörper klar festlegen lässt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, so dass sich die Bebaubarkeit ansonsten nur nach der umliegenden Bebauung nach § 34 BauGB richtet. Weitere Fragen zu möglichen Projektvarianten sollten in Absprache mit der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München geklärt werden. Der derzeitige Altbestand wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Vereinbarung frei. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan mit Bauliniengefüge. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Außenbesichtigung zur Verfügung.

Lage im Wohngebiet

Lage

81825 München (Trudering-Riem)

Die Stadtteile Trudering und Berg-am-Laim gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegen im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist z.B. durch die Haltestelle "Michaelibad" (U5,U7) oder Kreillerstraße (U 2) ideal gewährleistet. Die Buslinien, deren Haltestellen sich nur unweit des angebotenen Objektes befinden, bringen Sie dort hin. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße oder die Heinrich-Wieland-Straße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 mit Anschluss an alle weiteren Autobahnen oder an den Mittleren Ring. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.

München (Trudering-Riem)
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