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Provisionsfrei für den Käufer: Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in Bottrop-Kirchhellen

46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte) 46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte) Zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
539.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
774 m²
Grundstücksfl. (ca.)
539.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
774 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €

Online-ID: 2q7nn4d
Referenznummer: 63449

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 30.05.2024
Stromverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein ca. im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus an. Ca. 1986 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die jetzige Grundrissgestaltung sowie der heutige Innenausbau vollendet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das freistehende Haus teilt sich in drei Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 91 m² große Eigentümerwohnung. Das ehemalige Kinderzimmer wurde zu einem offenen Arbeitszimmer mit Anschluss an den Wohn- und Essbereich umgebaut. Hier finden Sie auch den Ausgang zur Terrasse und den sehr schön angelegten Garten mit Teich. Der offene Kamin sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und kann zusätzlich über die zentrale Diele erreicht werden. Auch das Duschbad und ein Gäste-WC erreichen Sie über die Diele mit Garderobenbereich. Das großzügige Schlafzimmer rundet diese schöne Wohneinheit ab.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die über den gleichen Grundriss, wie die Erdgeschosswohnung verfügt. Der einzige Unterschied ist, dass der ursprüngliche Grundriss erhalten wurde und das Kinderzimmer ein geschlossener Raum ist. Ein Balkon zur Gartenseite wird über den Wohnraum erreicht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem großen Wohn- und Schlafraum einem Duschbad und einer Küche. Zusätzlich befindet sich hier ein Gästezimmer, dass bisher von den Eigentümern als solches genutzt wurde. Dieses Zimmer kann aber an die Dachgeschosswohnung angeschlossen werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagen und einen großen Kellerbereich mit Waschküche und Heizungsraum, der genügend Stauraum für Mieter und Eigentümer bietet.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 95,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Lage

46244 Bottrop (Kirchhellen Mitte)

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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Bottroper Ortsteil Kirchhellen. Kirchhellen hat ca. 20.300 Einwohner und gehört zu einem der begehrtesten Ortsteile von Bottrop. Die Immobilie liegt am Anfang einer Sackgasse. Das Verkehrsaufkommen beschränkt sich auf die Nachbarschaft.
Einkäufe können Sie in geringer Entfernung vornehmen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung zum Objekt vorhanden.
Von hier aus sind Sie zudem in wenigen Minuten auf der Autobahn A 31 mit Anschluss an das Ruhrgebiet. Die Busverbindungen ermöglichen ebenfalls Flexibilität, sofern Sie mal nicht mit dem Auto fahren möchten.
Sollten Sie in Ihrer Freizeit gerne etwas unternehmen wollen, sind Sie in Bottrop-Kirchhellen mit seinem vielseitigen Angebot an der richtigen Stelle. Sogar bis ins benachbarte Ausland bekannt ist der Movie Park Germany; weitere Attraktionen stellen der Freizeitpark Schloss Beck sowie das bekannte jährlich stattfindende Brezelfest dar. Für Unternehmungen mit dem Rad oder zu Fuß bieten sich in der unmittelbaren Umgebung viele Möglichkeiten an. Kurzum: Bottrop-Kirchhellen ist nicht nur eine Reise wert!

Bottrop (Kirchhellen Mitte)
(4,5)
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