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2-Zimmerwohnung in München/Pasing - Obermenzing

81245 München (Pasing-Obermenzing), Polkostraße 81245 München (Pasing-Obermenzing), Polkostraße Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
440.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
440.000 € 
Kaufpreis
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2
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2Q7PH4A
Referenznummer: 20190520-03

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.07.2019
frei werdend

Baujahr 1995

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Pasing - Obermenzing
zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe zum Stadtzentrum, einen hohen Freizeitwert und verbindet idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land. Der Würmkanal befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den
Nymphenburger Schlosspark ein.
In München - Pasing ist ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in nur 2 km Entfernung.
Die Realschule und Grundschule befinden sich an der Blutenburg.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt und ein Ärztehaus befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die nächste S-Bahn-Station ist in Pasing und in unmittelbarer Nähe ist die Busverbindung.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je 3 Wohnungen und wurde 1993 errichtet. Sie wohnen in einer absolut ruhigen
Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen in der Nähe der Blutenburg.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verspricht großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen.
Eingeteilt in Diele, Küche/Essen, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer und einem Wohnraum, Balkon ca. 4,5 m2, mit herrlichen
Weitblick, Orientierung Süd-West.

Die Ausstattung bietet Parkett in der gesamten Einheit bis auf die Küche und Bad, dort wurden PVC bzw. Fliesen verlegt. Die Fenster im Wohnzimmer und Küche sind mit Rolläden ausgestattet, eine Markise über dem Balkon ist vorhanden (Bespannung muss erneuert werden).


Wohnfläche - 65 m2
Balkon Nord - 4,50 m2
Kellerabteil

Einteilung:
Diele
Küche
Wohnen/Essen
Dusche/ Bad/ WC
Schlafen
Balkon



Ausstattung:
Fenster: Massivholz Mahagoni mit Rollläden, Velux -Dachflächenfenster
Türen: Stahlzargen mit Holztüren weiß lackiert
Böden: Parkett, in der Küche - PVC, Bad - Fliesen
Heizung: Öl/Zentral
Warmwasser: Zentral
Anschlüsse: Kanal, Strom, Telefon, TV, Wasser,
Sanitäre: Wanne, Duschtasse, WC, Waschbecken, Wasserzähler
Einrichtung:
Küche mit E-Geräten



Heizwärmebedarf:
148,4 kWh/m²a

Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Bischof unter der Mobilnr. +43 664 16 11 903 oder Frau Jessen unter der Mobilnr. +49 172 8212883 gerne zur Verfügung.

Lage

Polkostraße
81245 München (Pasing-Obermenzing)

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München (Pasing-Obermenzing)
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