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Komfortable Maisonettewohnung mit Dachloggia und tollem Blick

60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord) 60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
715.000 € 
Kaufpreis
99,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
715.000 € 
Kaufpreis
99,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
715.000 €
Hausgeld
365 €
1 Stellplatz
30.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2Q96C47
Referenznummer: 19 001 077

Maisonette

Baujahr 1999

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 98,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 25.04.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Parkettboden
- Teilweise Bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Dachloggia
- Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis)

Diese komfortable Business-Maisonettewohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Lage.

Ebene 1: Vom Entree aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den kleinen Balkon, die angrenzende Wohnküche mit Einbauküche bietet einen hellen Essplatz und ebenso einen kleinen Balkon, ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Ebene 2: Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit luftiger Raumhöhe von teilweise 5 m, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum.
Von der Dachloggia aus hat man einen schönen Weitblick über Frankfurt und in den Taunus.

Ein Kellerabstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Tiefgaragenplatz steht für 30.000,- € zzgl. zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

Lage

60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

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Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Holzhausenviertel. Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhige Lage zu der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Rund um den großen Holzhausenpark stehen imposante und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Holzhausenpark lädt zur Entspannung ein. In direktem Umfeld finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Die Innenstadt sowie das Bankenviertel sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Die U-Bahn Station "Holzhausenstraße" (U1,U2,U3,U8) sowie die Busstation (Bus 36) erreichen Sie fußläufig in ca. 1 Minute.
Die Autobahnanschlüsse A-661 und A-66 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw.

Frankfurt am Main (Westend-Nord)
(2,9)
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