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Familiendomizil - mehr als eine Generation!

44269 Dortmund (Schüren) 44269 Dortmund (Schüren) Zur Karte
545.000 € 
Kaufpreis
305,60 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
545.000 € 
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305,60 m²
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11
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476 m²
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Online-ID: 2QB7C4C
Referenznummer: 0-7936

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1918

Bezug: teilvermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1918
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 221,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 06.05.2019 bis 05.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Objekt-Nr. 200-7936

Eigennutzung und Vermietung zugleich - Perfekte Kombination in nächster Nähe zum Phoenix-See!

Das 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Schüren. Ein Kindergarten und Grundschulen sind in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls in nächster Nähe zur Verfügung. Die wichtigen Verkehrsachsen in Dortmund - B1 und B236 - sowie die Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die absolut modern ausgestattete und großzügige Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bei Übernahme frei übergeben. Die Wohnung wurde im Jahre 2008 aufwendig renoviert und erhielt ein neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, neue Türen, sowie neue Wand- und Bodenbeläge.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit ca. 35 Jahren zu einem monatlichen Mietzins von 450,- EUR kalt vermietet.

Die Dachgeschoss-Wohnung steht derzeit leer und kann somit ebenfalls selbst genutzt und sofort vermietet werden. Das dort befindliche Wannenbad ist ebenfalls 2008 renoviert worden.

Zum Haus gehören außerdem noch ein Anbau mit Abstellmöglichkeiten oder Einrichtung eines separaten Arbeitsbereiches, sowie 2 Garagen auf dem mit einem Tor abgeschlossenen Innenhof.

Die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eröffnet die Möglichkeit, sich sein Eigenheim durch die Miete subventionieren zu lassen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihnen diese interessante Immobilie in einem Termin näher vorstellen können!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Gesamtfläche: 305,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Dortmund (Schüren)
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