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44269 Dortmund (Berghofen) 44269 Dortmund (Berghofen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
359.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2QBPV4B
Referenznummer: 102639NW

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1965

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 344,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 19.12.2018 bis 18.12.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden - dies ist Ihre Chance!
Hier ist Ihre ganz persönliche Kreativität gefragt - diese hier angebotene Immobilie kann dank seines abgeschlossenen Treppenhauses sowohl als 2-Familienhaus, oder als Einfamilienhaus mit Platz für die gesamte Familie genutzt werden.
Der Grundriss dieser Immobilie öffnet Ihnen viele Türen zur individuellen Gestaltung! Wenn Sie Wert auf ein solides Haus in ruhiger Wohnlage legen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 78m² Wohnfläche. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Ein Highlight dieser Etage ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse und dem großen Garten. Für ein luftiges und helles Raumgefühl sorgen die großen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie den direkten Blick auf Ihre eigene Terrasse und dem schönen grünen Garten der zu erholsamen Stunden in der Sonne einlädt. Hier werden Gartenfreunde ihre wahre Freude haben. Das dazugehörige Gartenhäuschen macht den Garten komplett!
Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in eine weitere vollständige Wohneinheit. Diese Wohnung verfügt über ca. 80m² Wohnfläche. Auch hier bieten Ihnen die vielen Fensterfronten ein helles Wohngefühl. Der dazugehörige Balkon runden das wohlige Wohngefühl in dieser Etage ab.
Beide Etagen verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Badewanne.
Ausreichend Stauraum bietet Ihnen das vollständig unterkellerte Kellergeschoss.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen und Sie bekommen ein Traumhaus in bester Lage!
Überzeugen Sie sich bitte selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer : Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Diese Immobilie befindet sich einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Dortmund-Berghofen!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Durch die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die umliegenden Autobahnen, sind alle Ziele sehr gut zu erreichen.
Berghofen ist der statistische Bezirk 42 und zugleich ein Stadtteil im Südosten der kreisfreien Großstadt Dortmund im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Er grenzt an die Stadt Schwerte. Berghofen bildete mit Schüren, Aplerbeck und Sölde das alte Kirchspiel Aplerbeck, das nun - erweitert um einen Teil der Ortschaft Lichtendorf - im Dortmunder Stadtbezirk Aplerbeck aufgegangen ist.

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