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Attraktiv für Kapitalanleger / Projektentwickler

44137 Dortmund (Mitte) 44137 Dortmund (Mitte) Zur Karte
1.800.000 € 
Kaufpreis
828 m²
Wohnfläche (ca.)
99
Zimmer
509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
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509 m²
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Online-ID: 2QBZ54C
Referenznummer: 0-8121

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.07.2015 bis 27.07.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Objekt-Nr. 200-7931

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage im Union-Viertel?

Hier haben wir für Sie das passende Wohn- und Geschäftshaus.

Ursprungsbaujahr 1955 bzw. 1952, Aufstockung 1956 sowie DG-Ausbau in 2012.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, u. a.
- 2011: Einbau von Schallschutzfenstern und Lüftern
- 2012: Renovierung des Hausflurs
- 2012: neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- 2012: Sanierung Anbau
- 2013: Kernsanierung der Ladenlokale
- 2018: Einbau neuer Wohnungstüren
- 2018: Dachsanierung Anbau
- Austausch von Gas-Etagenheizungen nach Bedarf
- diverse Wohnungen wurden nach Auszug des Mieters renoviert

Wohn- / Nutzfläche:
- rd. 589 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten mit 6 Süd-Balkonen
- Wohnungsgrößen zwischen rd. 60 m² - rd. 80 m²
- rd. 239 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Gewerbeeinheiten

Alternativ besteht eventuell die Möglichkeit, auf einem Teilgrundstück, anstelle einer vorhandenen Gewerbeeinheit (rd. 91 m² Nutzfläche) ein mindestens 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus zu errichten.

Gern senden wir Ihnen bei näherem Interesse das ausführliche Exposé (inkl. Grundriss-Zeichnungen, nähere Details zum Zustand, etc.) nebst Objektanschrift zu.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Gesamtfläche: 1.067,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Dortmund (Mitte)
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