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Gepflegte 3-Zi-Erdgeschoss-Wohnung auf 2 Ebenen mit überdachter Terrasse, Garten und 3 Garagen.

32107 Bad Salzuflen (Lockhausen) 32107 Bad Salzuflen (Lockhausen) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
129.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qd6m46
Referenznummer: M35A 21744

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1922

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.12.2007 bis 06.12.2017

2 Garagenstellplätze

Die ca. 79 m² große Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit 2 Schlafräumen. Die Treppe ins Obergeschoss ist mit hellen Marmorplatten belegt. Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt, in Küche und Bad gefliest. Das Bad ist raum hoch weiß gefliest. Die Decke in der Küche ist hell verkleidet.

Die Schrägen im Dachgeschoss sind für nützliche Stauräume auf ca. 1m Höhe abgefangen. Alle Zwischendecken sind aus Beton. Die Fenster und Außentüren im Erdgeschoss sind aus weißem Kunststoff und doppelt verglast, im Dachgeschoss aus Holz.

Diese Wohnung gewinnt durch die üppigen Nutzflächen im Garten, den Terrassen und dem zusätzlichen Anbau und dem großen Party-Gartenhäuschen. Insgesamt gehören 3 Garagen zu dieser Wohnung, wovon eine zur Hälfte als Heizöl-Lagerraum dient. Die große Garage direkt am Wohntrakt bietet zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotential.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung,
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 22,40 m²
Flure = 17,10 m²
Küche = 10,19 m²
Badezimmer = 5,36 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer I. = 7,21 m²
Schlafzimmer II. = 17,67 m²
Garage = 27 m²
Schuppen = 22,40 m²

zusätzliches Gartenhäuschen

Das Gebäude steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück, wobei der Großteil des Gartens, die Garagen und der Hof dieser Wohnung zur Nutzung zugeschlagen ist.

Hier steht eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Mehrwert durch die großzügige Gartennutzung zum Verkauf. Diese Wohnung befindet sich im Anbauteil eines 2 Familienhauses mit Zugang vom Hof. Insgesamt umfasst das Wohnobjekt nur 3 Wohnungen.

Rechts vorbei am Haupthaus gelangen Sie in den gepflasterten Hof mit den 3 Garagen und KFZ-Stellplätzen. Auf dieser Hausseite befinden sich auch die beiden Hauseingänge, hinten links ist der separate Eingang zu dieser Wohnung. Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Links ist gleich die Treppe zum Obergeschoss.

Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche. Von hier ist der Zutritt zum Bad mit Waschtisch, Dusche und WC und nach außen zur überdachten Terrasse. Eine weitere Tür führt rechts durch einen kleinen Flur in das neu renovierte Wohnzimmer. Auch die Garage ist zusätzlich vom Flur aus erreichbar. Das neue Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Garten und den Terrassen.

Der Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Rasenflächen bietet viel Freizeitwert und Potentiale für Hobby oder Erholung.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein kleines Abstellzimmer. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Öl-Zentralheizung für alle 3 Wohneinheiten.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 161kWh, Gas, Bj.1922

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

32107 Bad Salzuflen (Lockhausen)

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Das Wohnobjekt mit dieser Eigentumswohnung befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen.
Ein Lebensmitteldiscounter ist nur 2 km entfernt, der benachbarten Ortsteil Werl-Aspe nur 4 km.
Alle Versorger den täglichen Bedarfs finden Sie hier entlang der Hauptstraße, ebenso Ärzte, Apotheken und Bankfilialen. Hier befindet sich auch das "Schulzentrum Aspe" und weitere Kindergärten.

Die Ost-West-Achse der A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zustiege der Buslinien Richtungen Bielefeld, Herford und ins Zentrum von Bad Salzuflen. Auch das Zentrum der Kreisstadt Herford ist nur ca. 4 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Bad Salzuflen, der beliebte Kurort am Teutoburger Wald. Ob Fitness oder Kultur, Wellness oder entspannender Spaziergang durch den Kurpark oder Landschaftsgarten - Bad Salzuflen hat viel zu bieten. Zahlreiche Hotels, Kliniken und das Messezentrum sorgen für lebhaften Austausch an Besuchern und Kurgästen. Die herrliche Altstadt mit zahllosen Fachwerkhäusern und vielen attraktiven Veranstaltungen ist auch beliebtes Tages-Ausflugsziel für Bürger der umliegenden Städte wie z. B. aus Bielefeld, Herford, Lemgo oder Detmold.

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