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Außergewöhnliches Maisonette-Highlight mit 3 Etagen und 5 Zimmern in modernem KfW-55-Neubau

81929 München (Bogenhausen), Brodersenstraße 26 81929 München (Bogenhausen), Brodersenstraße 26 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
1.404.630 € 
Kaufpreis
159,34 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.404.630 €

Online-ID: 2QF7R44
Referenznummer: BRO_WE_A06

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab 2.Quartal 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Baubeginn erfolgt! In verkehrsgünstiger Lage in München Bogenhausen-Englschalking entsteht ein elegantes Wohnensemble für gehobene Ansprüche. Mit klassischer Architektur und heller Fassade ist das Classico Bogenhausen ein attraktiver Blickfang in seiner gefragten Nachbarschaft. PROJECT Immobilien realisiert insgesamt 17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit vielseitigen Grundrissen und privatem Garten, Balkon oder Dachterrasse. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung wird zudem die Umwelt geschont.

DER NEUBAU auf einen Blick:
- Klassisch-moderne Architektur mit Flachdach
- Elegante Fassade in hellem Farbton
- Energieeffiziente KfW-55-Bauweise mit Pelletheizung
- Tiefgaragenstellplätze (z.T. mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge)
- Personenaufzug

DIE WOHNUNGEN auf einen Blick:
- Vielseitige Grundrisse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse verfügbar
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Markenfliesen für Wand und Boden
- Gehobene Sanitärausstattung
- Überwiegend bodengleiche Duschen

- Südterrasse mit privatem Garten
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Tageslicht-Gäste-WC im EG
- Zwei (Gäste-/Kinder-)Zimmer mit Ostbalkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Rinne und Echtglas-Duschabtrennung im 1. OG
- Dachterrasse mit 2 Wasseranschlüssen entlang der gesamten Süd- und Westseite der Wohnung
- Geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer und Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche mit Rinne und Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss im DG
- Zwei Abstellräume

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Für mehr Komfort im Alltag haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben - ab 31.000 EUR
EA-B: 76 kWh/(m²a), Pellet, Bj. 2018, EEK C
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage

Brodersenstraße 26
81929 München (Bogenhausen)

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Wohneigentum in München ist gefragter denn je. Mit einer Eigentumswohnung im Stadtteil Bogenhausen-Englschalking investieren Sie in eine traditionell stark begehrte Lage in einem attraktiven Wohnumfeld, in dem auch die Infrastruktur überzeugt: Die S-Bahn (S8) bringt Sie vom nur wenige Schritte entfernten S-Bahnhof Englschalking in einer Viertelstunde in die Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und im nur fünf Kilometer entfernten Englischen Garten kommt auch die Naherholung nicht zu kurz.

FREIZEIT & ERHOLUNG:
- Park am ökologischen Bildungszentrum (1,5 km, 20 Gehminuten)
- Zamilapark mit Zamilasee (1,5 km, 20 Gehminuten)
- Golfzentrum München Riem an der Galopprennbahn (4 km, 10 Autominuten)
- Isarstrand (6,5 km, 20 Autominuten)

ANBINDUNG:
- S-Bahnhof Englschalking (90 m, 1 Gehminute)
- Ostbahnhof (8 S-Bahnminuten)
- Stadtzentrum/Marienplatz (15 S-Bahnminuten)
- Flughafen (22 S-Bahnminuten, 30 Autominuten)
- Gewerbegebiet Unterföhring (8 Autominuten)
- Mittlerer Ring (9 Autominuten)
- Messe München (12 Autominuten)
- Gewerbegebiet Ismaning (18 Autominuten)

München (Bogenhausen)
(4,1)
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