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Urbanes Haus im Haus: 3-Zi.-Maisonette mit schöner Dachterrasse nahe Daimler und Mahle

70372 Stuttgart (Bad Cannstatt) 70372 Stuttgart (Bad Cannstatt) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.779,41 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QFND4C
Referenznummer: 3cef86f0e4

Maisonette
4. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2009

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Schöne, überdachte Dachterrasse
+ Vollständige EBK (u.a. Ofen auf Komforthöhe)
+ Bad mit Dusche
+ Praktisches Gäste-WC
+ Personenaufzug
+ Isolierverglaste Fenster
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigungsservice
+ Hausgeld mtl.: 215 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1514673?accessKey=5cb2 +++

In dieser Eigentumswohnung erleben Sie eine gelungene Mischung aus Urbanität und Behaglichkeit - und das auf 2 Ebenen: Zum Verkauf steht hier eine Maisonette in Stuttgart-Seelberg, die auf etwa 68 m² Wohnfläche über 3 Zimmer verfügt. So wohnen hier Paare und kleine Familien gleichermaßen komfortabel - abgerundet von einer geräumigen und überdachten Dachterrasse, die jederzeit Gelegenheit zur Erholung im Freien verspricht. Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Daimler sorgt außerdem für angenehme Arbeitswege.

Sie betreten die Wohnung über das 4. Obergeschoss des Mehrparteienhauses, das Sie mit dem hauseigenen Personenaufzug bequem erreichen. Hier erstreckt sich der Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse beinahe über die gesamte Fläche und eröffnet durch seinen vorteilhaften Schnitt die Möblierung frei nach Ihrem Geschmack. Die Küche grenzt nur von einer halbhohen Wand abgetrennt an den Raum, sodass Sie Kochen und Genießen mühelos zueinander führen. Hierfür sorgen nicht zuletzt auch die Ausstattung mit einem Glaskeramikkochfeld und einem Ofen auf Komforthöhe. Ein Gäste-WC steht auf dieser Etage direkt neben dem Eingangsbereich bereit.

Eine Treppe führt Sie schließlich hinauf ins Dachgeschoss, welches die beiden weiteren Wohnräume beherbergt. Hier richten Sie ein gemütliches Schlaf- und ein Kinderzimmer ein oder nutzen den 2. Raum alternativ als begehbare Ankleide, Gäste- oder Bürozimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch vervollständigt den Grundriss und wird auf der unteren Etage von einem praktischen Gäste-WC ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller des Hauses, und auch ein Hausreinigungsservice erweist sich als komfortabel. Das Hausgeld beläuft sich auf 215 € pro Monat.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17022

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

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Eine ruhige und verkehrsgünstige Lage gepaart mit einer idealen Infrastruktur - das sind die Vorzüge, von denen Sie mit dieser Immobilie profitieren. Die Wohnung befindet sich in Seelberg, einem Stadtteil des beliebten Stuttgarter Bezirks Bad-Cannstatt nur etwa 10 Fahrminuten nordöstlich des Zentrums. Unweit des Mercedes-Benz Motorenwerks Cannstatt, der Daimler-Zentrale sowie der Mahle GmbH gelegen ist die Wohnung ebenfalls sehr attraktiv für die Mitarbeiter der Automobilkonzerne.

Allerlei Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld der Immobilie ansässig. So befindet sich in der direkten Nachbarschaft das Einkaufszentrum Carré Bad Cannstatt, in dem Sie neben Supermärkten auch Apotheken, Bankfilialen und Modegeschäfte ebenso wie diverse Cafés und Restaurants vorfinden. Durch 2 Kindergärten und 2 Schulen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer eignet sich die Wohnlage zudem sehr gut für Familien mit Kindern.

Vom Vereinsgelände des VfL-Stuttgart mit einem breiten Sportangebot für Jung und Alt trennen Sie etwa 3 km. Hier ist auch die Mercedes-Benz Arena ansässig. Weitläufige Grünflächen beginnen in etwa einem Kilometer Entfernung und gewährleisten einen hohen Naherholungswert. Entspannte Abendspaziergänge genießen Sie darüber hinaus entlang des Neckarufers in ähnlicher Entfernung.

Nicht zuletzt können Sie sich an einer sehr guten Verkehrsanbindung erfreuen: Innerhalb von ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Regional- und S-Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt, von welchem Sie in weniger als 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof befördert werden. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie durch die B10 und B14 angeschlossen und erreichen das Zentrum in derselben Zeit.

Stuttgart (Bad Cannstatt)
(4,0)
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