Ihre Notizen

Ein versteckter Diamant mitten in Solingen mit separater Ferien- oder Einliegerwohnung

42651 Solingen (Solingen-Mitte) 42651 Solingen (Solingen-Mitte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Hans Buchs
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2QHHA4C
Referenznummer: 1533

Einfamilienhaus
Baujahr: 1938

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergiebedarf 196,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.06.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

2015 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert und gilt seit dem als Baujahr 2015, auch wenn der Bau von 1938 ist. Alle Leitungen, Oberböden, Wände und der gesamt Dachboden und das Dach wurden erneuert und ausgebaut. Allein dem Keller fehlt ein wenig der letzte Anstrich. Hochwertig und elegant ist die Ausstattung im ganzen Haus. Genauso modern und passend dazu sind die Möbel. Diese können auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern.

Wir freuen uns, Ihnen hier ein besonderes Haus vorzustellen zu dürfen! Anders als bei vielen anderen Bestandsimmobilien, können Sie hier ohne Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand einziehen. Erst vor kurzem wurde das Haus grundsaniert und wunderschön eingerichtet. Neben dem ca. 150 m² großen Einfamilienhaus mit Wintergarten, befindet sich, mit eigenem Zugang und Eingang, eine Ferien- oder Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Ebenfalls grundsaniert und tadellos geschmackvoll eingerichtet. (Als Ferienwohnung möbliert vermietet, können 12-15.000,-€ damit erwirtschaftet werden und tragen bequem zur Finazierung des Haupthauses bei). Unter der Einliegerwohnung liegt die Doppelgarage, von der man durch den Garten ins Haupthaus gelangt. Der große Garten bietet viel Platz um sonnige Stunden zu geniessen oder auch Gartenfeste zu feiern. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nähere Auskünfte, wie z.B. auch die genaue Lage des Hauses, nur an ernste Kaufinteressenten geben. Als ernster Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer und E-Mail Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern tun. Wir beachten selbstverständlich die Vorgaben der DSGVO und werden Ihre Daten, sollte das Haus Ihr Kaufinteresse nicht bestätigt haben, umgehend löschen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Lage

42651 Solingen (Solingen-Mitte)

Umzugskosten berechnen

Unweit der Solingen City gelegen, geniesst dieses Haus und somit Sie, in versteckter Lage, absolute Ruhe. Kurze, fast fussläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. Zum Wandern, Joggen, Inlienern oder Biken, müssen Sie nur über die Straße gehen und können Ihre Aktivitäten auf der bekannten Korkenziehertrasse starten. Trotz der zentralen Lage in Solingen, erreichen Sie die Anschlussstelle zur A46 in ca 12-15 min und erreichen dann Wuppertal in 10 und Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen in 20 min.

Solingen (Solingen-Mitte)
(4,4)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführer

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.