Ihre Notizen

Exklusive Altbauvilla in vornehmer Lage

45883 Gelsenkirchen (Feldmark) 45883 Gelsenkirchen (Feldmark) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.750.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.750.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ronny Noy
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ql6x4g
Referenznummer: 19 075 013

Einfamilienhaus
Baujahr: 1927

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 214,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 28.01.2029
Stromverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

GEHOBENE AUSSTATTUNG (stilecht und charmant)

- Walmdach mit hochwertigen Tonziegeln
- Hübsche Dachgauben zu beiden Seiten
- Backsteinfassade mit Charakter
- Echtholzfenster mit 2-facher Verglasung / Sprossenfenster
- Einladende Dachterrasse mit Südausrichtung / inkl. Markise
- Weitere Dachterrasse mit Blick auf die Zufahrt
- Hochwertige Südterrasse / inkl. Markise

- Marmor- und Granitböden / Fischgrätparkett
- Originale Türelemente / Dekorglas
- Ölzentralheizung / Brennwerttechnik
- diverse Tageslichtbäder / Gäste-WC je Etage
- gemütlicher Kamin

- Eingefriedetes Grundstück mit Toreinfahrt
- Gartenhaus mit Satteldach / ehemaliges Garagenhaus
- Diverse Stellplätze vor dem Haus

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein herrschaftliches Anwesen auf herrlichem Kaufgrundstück in grüner Lage des begehrten Stadtteils Feldmark. Entworfen von dem bekannten Gelsenkirchener Architekten Josef Franke, steht das Wohnhaus auch heute als Vertreter des Backsteinexpressionismus hervorragend dar.
Großzügigkeit allenthalben, erlesene Materialien und ein exzellenter Allgemeinzustand erwarten die neuen Eigentümer hier.
Die Immobilie wurde stets ohne Rücksicht auf Kosten saniert und bis heute in gekonnter Manier erhalten. Architekturfreunde und Liebhaber großer Einfamilienhäuser kommen hier uneingeschränkt auf ihre Kosten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Erstklassigkeit dieser Liegenschaft und sprechen Sie noch heute mit unseren Immobilienberatern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 214.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

45883 Gelsenkirchen (Feldmark)

Umzugskosten berechnen

In erlesener Lage des Gelsenkirchener Stadtteils Feldmark befindet sich diese Stadtvilla - zwischen Altstadt und Stadtgarten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche, aufwendige Stilbauten aus Anfang des letzten Jahrhunderts und beherbergt damals wie heute Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, Unternehmer und Ärzte. Sie darf mithin als erste Lage am Ort verstanden werden.
Sehr ruhig und dennoch ideal an das Autobahnnetz angebunden, bietet sich das Kaufgrundstück nahezu perfekt als Ausgangslage für Fahrten in die benachbarten Ruhrgebietsstädte aber auch das gesamte Bundesgebiet an. Durch die Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt profitieren die Eigentümer dieser Liegenschaft auch vom hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nah- wie auch Fernverkehr mit Bus, Straßenbahn und Zug.
Die Infrastruktur darf in alltäglicher Hinsicht als sehr gut bezeichnet werden, für umfangreiche Besorgungen bieten sich zusätzlich die Nachbarstädte Essen, Bochum und Oberhausen an.

Gelsenkirchen (Feldmark)
(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.